1、明发广场 公寓形象包装方案1全城最大商业中心，明发商业广场聚明发集团建筑与服务智慧的公寓小空间 大财富2明发商业广场3656平米微型私邸小空间为谁创造？大财富3谁愿意为这小空间买单？我们就为谁创造大财富！4客 户 基 础 信 息职业政府公务员金融行业精英企业高级管理人员企业白领私营业主商业区个体商户周边居民其它片区商及富裕人士特这年龄构成：2545购买用途：投资或者自主家庭年收如：50000以上处于社会中上层，相同阶层面比较阔有明显的经济头脑，强调回报率，看好升值潜力。见识广，眼光看得远。5居家投资办公需 求三大类型 客户需求6客 户 需 求投 资以前玩股票老亏，现在投资房子总算稳赚不亏了。可
2、是国家政策太紧，像我这样拥有10几套房子的人，已经不能在购买民用住宅房子了。所以商用公寓楼成我的唯一的选择，小户型房子总价低，容易转手，基本位于重要地段，升值空间大。 自由职业者7客 户 需 求办 公我公司业务扩大，现急需在合肥建立办事处，需要50平米左右，容纳35个客户经理的办公室。要求档次高，环境好的地方，不能失了企业形象。升值潜力大，便于转手。为此我选择小户型公寓，因为我租个写字楼10年的租金就能买个公寓了。租写字楼的钱是收不回来的，买了小户型公寓我将这些租金变成资本拿来投资，将来或买或租稳赚不亏。 海宁某新能源厂家老总8客 户 需 求居 家结婚了，不能总是飘着，需要一个稳定的家。大户型
3、总价太高，压力大。小户型是现在80后喜爱的时尚选择，不失体面。升值空间大，转手容易。现在钱放在银行，太划不来。不如拿来买个小户型公寓，既能满足我们住家生活，有能投资赚钱。所以我决定买个50平米左右的公寓。 合肥某企业80后白领9明发广场公寓 满足消费者投资需求通过这以上的客户需求我们可以发现明发广场公寓3656平米满足这三类不同层面的人群不同的需求。但他们之间都有一个共性既是“投资升值”。10明 发商业 广 场公 寓 属 性商用办公居家生活V V S S明发广场公寓用途划分到底是商用办公还是居家生活？这是关系明发广场公寓市场前途，人群不定难以实现本项目最大的市场价值。11自 由 商 住 共 创 财 富我们的目标：充分挖掘项目价值，创造出最大经济效益无需分辨他们的用途。明发广场公寓楼，满足不同层面人的，同一个需求。至于他们的用途有客户自己定夺。商务办公或居家生活悉听尊便。自 由本项目形象核心
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