1、项项 目目 简简 介介镇江市第一楼步行街由置业发展有限公司开发，坐落于市商业圈黄金地段大市口，总长约 700 米，整体造型呈半围合 L 状。项目特邀美国知名建筑设计顾问公司 AECOM 技术集团精心设计，现代建筑风格，均为三层或四层框架建筑结构，还包括了一幢 19 层的酒店式公寓。第一楼街步行街进行了整体人性化的绿化景观和舞台灯光设计，并对各个区域的功能做了完整规划，中高档、多元化业态组合，是镇江市中心集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光为一体的商业步行街。在第一楼街里，四季观赏花卉、整形灌木及花灌木，随处可见。与原地的千年银杏相映成趣，隐约间透露出这里辉煌的根基。华丽的灯光设计，晶莹剔透、姿态万千
2、，点缀着镇江的夜生活。这里已经远不只是简单的“商业”二字能够道尽的了。流光异彩间，多少风情与魅力令人流连忘返。第一楼步行街不隶属楼层概念，是拥有 6 部垂直电梯、20 部自动扶梯、20 组楼梯、20 条过街连廊，上下贯通、层层相连的销品茂奢华的黄金街道；中高档、多元化业态组合的主题休闲购物场所星罗棋布，综合性多功能的旗舰店平台鳞次栉比。近 7 万平米的规模统一规划设计，将整体业态合理分布，规划有序。统一的物业管理和经营管理，确保了步行街的长盛不衰。 项目炙手可热的品牌效应，早已为众多国际品牌所关注，更有多个世界知名品牌已经捷足先登，并以各种可能的方式表明了投资意向和参与热情。可以预见，一个世界
3、品牌汇粹的顶级时尚领地己成定局，一个镇江的商业航母即将带来一场时尚的革命。这里的时尚不再只是一种空洞的样板， 而是一种兼具镇江特色和国际水准的生活方式。第一章拟定管理目标为进一步提高第一楼步行街管理水平，促进城市文明发展和经济繁荣，我公司决定对第一楼步行街进行人防智能结合式封闭管理，明确责任，分工细化，责任到人，落实措施，协调行动，确保物业管理工作顺利实施。结合本公司多年的物业管理经验，依据第一楼步行街特点，因地制宜，开展当前的物业管理工作。一、指导思想以“三个代表”和以人为本、构建和谐社会重要思想为指导，以保证市民良好购物休闲环境和临街商家业户利益为出发点，通过第一楼步行街人防智能结合式封闭管理，建一流街容街貌，一流品牌环境理，一流物业管，以环境创新凝聚人气，以人气旺盛促进商业繁荣，以商业繁荣促进社会和谐发展，将第一楼步行街打造成为我市的商业文化街区精品窗口。二、服务规范完善公司规章制度
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