1、第一章：总论第一章：总论一、项目概况：一、项目概况：1、项日名称：*镇“XX花园”住宅项日。2、项 目建设地点：*。3、项目业主：*房地产有限公司4、项目负责人：*5、 项目位置及规模：本项目位于*,东北侧为*, 南侧和西侧均为*居民住宅，北侧为*有限公司（已列入开发规划）。该项目总用地面积*平方米， 总建筑面积*平方米；该项目主要以住宅为主，地 块沿*为商业广场，广场相邻为公寓（*F）,地轴 侧为*幢高档住宅楼（*F）6、开发建设单位简介“XX花园”（暂名）开发建设单位为*房地产有限 公司。本公司成立于*年*月，由*投资组建的房地 产开发企业，注册资金*万元，注册地址为*, 法人代表人为*先
2、生。现有各类经营管理人员和专业 技术人员*人，拥有房地产开发*级资质。公司于* 年*月通过转让拍卖的形式获得*地块国有土地使 用权，并于*年*月在完成*整体搬迁后最终形成开 发条件，随着市场经济的不断发展，公司紧紧依托雄厚的资金优势和人才优势，拟利用该地块实施“XX花园”(暂名)项目，努力为居民提供高品质的商品房产品。7、研究范围本可行性研究报告主要研究范围：针对项目背景及建 设的必要性分析、项冃市场分析与预测、项冃建设条件及 建设方案、项目组织机构、投资估算和资金筹措、项目经 济评价等进行研究，在此基础上对项目在技术上、经济上 的可行性和合理性进行全面分析，供决策参考。8、主要技术经济指标总
3、用地面积(n?)*总建筑而积(m2)*其 中住宅(m2)*公寓(m2)*商业(m2)*总停车位*辆总建筑占地面积(mO*建筑密度*%容积率*绿地率*%第二章：开发项目的必要性和可行性第二章：开发项目的必要性和可行性*位于*, *,东距*,西离杭州148km,镇域面 积*平方公里，常住人口*人，外来人口近*人， 自*年建镇后，先后获得了浙江省教育强镇，*卫星镇 和*科技教育先进镇、*经济发展先进镇、优秀工业园区 镇等荣誉。特别是近年来在改革开放大潮的进一步推动下， 发生了翻天覆地的变化，经济建设突飞猛进，形成了多层次、全方位对外开放的格局； 走出了结构多元、 市场带动的经济 之路；确立了经济发达、环境优美、信用文明的“现代化工 业强镇”目标。伴随着经济的快速发展辖区的居民收入越来 越高，盼望居住条件改善的要求越来越强烈。为适应*镇社 会经济的迅速发展，本公司决定开发建设“*地块（XX花园 （
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