1、商业运营管理方案商业运营管理方案第一篇第一篇市场经营管理方案市场经营管理方案一、市场商业机会分析一、市场商业机会分析1、商业地产业态和业种选择、商业地产业态和业种选择、第四代专业市场背景分析、第四代专业市场背景分析、Shopping-mall（购物中心）背景分析（购物中心）背景分析、商业街背景分析、商业街背景分析、临时性展馆背景分析、临时性展馆背景分析2、长三角主要商圈商业地产商铺供给面积分析、长三角主要商圈商业地产商铺供给面积分析3、可比市场业态分析（义乌、可比市场业态分析（义乌国际商贸城一期市场）国际商贸城一期市场）二、本项目市场业态定位二、本项目市场业态定位1、项目选择业态的原则、项目选
2、择业态的原则2、项目的业态选择、项目的业态选择3、项目的业种选择、项目的业种选择4、项目的楼层规划、项目的楼层规划4.1、第一层业种规划、第一层业种规划4.2、第二层业种规划、第二层业种规划4.3、第三层业种规划、第三层业种规划4 4. .4 4、第第四四层层安排安排4 .5、第五层安排、第五层安排4 .6、第六层安排、第六层安排5、市场业态的组合原则、市场业态的组合原则三、市场运营策划的核心三、市场运营策划的核心市场运营计划市场运营计划四、市场功能说明四、市场功能说明五、经营策略五、经营策略1、项目铺型结构详析项目铺型结构详析2、赢利模式、赢利模式3 3、市场前期的经营管理、市场前期的经营管
3、理六、市场经营管理手册六、市场经营管理手册第一章、市场招商细则第一章、市场招商细则第二章、市场抽签、选择商铺定位到户的实施办法第二章、市场抽签、选择商铺定位到户的实施办法第三章、市场商铺使用权转让第三章、市场商铺使用权转让、转租管理规定转租管理规定第四章、市场商铺使用权转让第四章、市场商铺使用权转让、转租流程转租流程第五章、第五章、业主入住流程图业主入住流程图第六章、第六章、玩具商会章程玩具商会章程第七章、第七章、市场管理市场管理公约公约第八章、市场商铺管理办法第八章、市场商铺管理办法第九章、市场第九章、市场先行赔偿先行赔偿制度制度第二篇第二篇市场物业管理方案市场物业管理方案1、管理机构设置及人员配置、管理机构设置及人员配置11、管理架构、管理架构12、人员配置、人员配置13、岗位安排、岗位安排2、部门职能、部门职能21、综合管理部、综合管理部2.2、财务部、财务部23、市场物业管理部市场
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