1、1综合说明1.1项目及项目区概况魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村，东为老昆洛路，西侧为广居路，南为广福路，北为广普大沟。本次建设的 1#、3#、7#地块位于项目区的西北部，东侧为本工程 2#、4#、8#地块，西侧为广居路，北为广普大沟、南侧为本工程 9#地块。项目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路，交通较为便利。本次建设的 1#、3#、7#地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景观、幼儿园和地下车库等，工程建筑总面积万 m2，总车位 6403 个。1#地块建筑密度为%，绿化率%；3#地块建筑密度为%，容积率达，绿化率 5%；7#地块建筑密度为%，容积率达，绿化
2、率%。工程规划征地总面积 hm2，其中2（代征地主要为城市市政道路和公共绿地占地，本工程只征地不建设） ，净占地 hm2。工程建设过程中共产生土石方3，回填333（所需表土全部由昆 公司从具有合法经营权的土场或单位购置，购置的表土和土石方采用现用现购的方式，防止二次堆存造成的流失） 。33。本项目总投资额 33.65 亿元，其中土建工程投资 3.34 亿元。1#地块已与 2012 年 8 月开始进行基坑开挖，后因种种原因暂时停工，本次建设设计计划于 2013 年 4 月开工建设 2015 年 3 月建成，工期 2 年；该项目由-负责建设和管理。项目区位于滇池湖积盆地中部，属滇池盆地地貌，现有场
3、地标高。项目区属北亚热带季风气候， 多年平均温度， 平均降水量， 平均相对湿度74%， 年平均日照2448.7h，主导风向为西南风（频繁 17%） ，平均风速/s，年平均水面蒸发量 18702120mm。根据昆明市多年气象资料分析， 该地区 20 年一遇 1 小时最大降雨量为，6 小时最大降雨量为，24 小时最大降雨量为。项目区属长江流域金沙江水系，土壤类型属红壤，植被类型属于亚热带常绿阔叶林区，工程区域内土壤类型为红壤，项目区现堆存有大量土石方，原有地貌已被破坏。2012 年 10 月-委托云南建筑设计院编制完成了魅力之城（一、三、七地块）建设项目可行性研究报告书 。项目环境影响评价、灾害地质评估、建设项目林地使用等专项报告已委托相关单位进行编制。建设单位于 2013 年 1 月委托 XXX 编制本工程水土保持方案，我公司成立了工作组到现场进行了踏勘和调研，对项目区各场地进行了实地踏勘，
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