1、北北京京小小区区售售楼楼处处拆拆除除方方案案目录目录第一部分第一部分前期准备前期准备.3本方案编制依椐：.3拆除方案的主导构思:.3工程概况:.3施工前准备:.4第二部分第二部分施工组织实施施工组织实施.4组织机构体系:.4施工组织实施:.4施工人员与机械配备：.6施工进度计划:.6工程质量保证:.8技术资料管理:.8安全组织机构及措施:.8环境保护措施:.9消防措施:.10保卫要求：. 11文明要求:.11施工扰民解决措施:.12第一部分第一部分前期准备前期准备1.1 本方案编制依椐：本方案编制依椐：1、 建筑拆除工程安全技术规范2、建筑物拆除工程施工安全生产强制性标准与现场施工安全操作规程
2、3、北京 xx 温泉小区售楼处施工图4、现场勘查资料。1.2 拆除方案的主导构思拆除方案的主导构思:1、先上后下，先外后内，先拆非承重部分，后拆除承重部分，严禁上下层同时拆除。2、 拆除前对计划重新利用钢结构梁柱逐一编号， 对其他可重复利用部分进行保护性拆除。1.3 工程概况工程概况:拟拆除售楼处位于北京市房山区 xx 温泉小区。 办公楼为钢框架结构， 独立基础，地上部分部分外墙为烧结砖，部分为玻璃幕，楼盖和屋盖均为压型钢板浇注混凝土。东西向长约 43 米，南北处最宽约为 30 米，为不规则平面， 占地面积约为 871 平米， 建筑面积约为 1550 平米建筑高度为。1.4 施工前准备施工前准
3、备:周围居民日常生活。第二部分第二部分施工组织实施施工组织实施2.1 组织机构体系组织机构体系:吊装组长电工工长钢结构组长质量负责人质量负责人安全负责人资料负责人工 长土建组长项 目 经 理总 工2.2 施工组织实施施工组织实施:拆除工艺流程：对室内所有物品清理干净做好周围安全防护和安全警示标志切断一切水、电、暖、通风、燃气等线路及管道拆除门窗拆除水电暖通风燃气等管线拆除屋盖拆除二层墙体拆除二层楼面拆除一层墙体拆除屋面次梁拆除屋面主梁拆除二层次梁拆除二层主梁拆除钢柱拆除地面验收拆除过程中对垃圾应及时清理，做好场地清洁工作，以便于安全文明施工。对保护性构件应做到编号清晰，码放整齐或根据需要及时运走。门窗拆除：门窗拆除主要采用人工拆除办法，其中部分窗户为全玻幕墙，拆除时先要用吸盘固定后再进行胶缝清理。拆除后立向分块码放，中间用橡胶垫垫好。管线拆除：管线拆除部分物品设备需专业工人进行拆除。线路部
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