洛阳恒大绿洲住宅交楼入住管理方案【23页】.doc
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洛阳恒大绿洲住宅交楼入住管理方案【23页】.doc
1、洛阳洛阳恒大绿洲恒大绿洲交交楼楼入入住住管管理理方方案案目目录录第一部分第一部分概述概述第二部分第二部分交楼情况介绍交楼情况介绍第三部分第三部分项目接管验收方案项目接管验收方案第四部分第四部分交楼现场管理交楼现场管理第五部分第五部分装修管理装修管理第六部分第六部分突发事件处理突发事件处理第七部分第七部分重要工作时间节点计划重要工作时间节点计划第八部分第八部分交楼开办费用预算交楼开办费用预算第一部分第一部分概述概述一、交楼入住的含义一、交楼入住的含义业主及使用人的交楼入住，习惯的被称之为“入伙” 。入住是指业主根据购买或承租物业的契约规定，在交付各种费用和款项及办理完各种相关手续后，领取钥匙、迁
2、入或进驻购买或承租的物业。二、交楼入住的意义二、交楼入住的意义业主收楼入住工作是房地产开发所有环节中的关键一环， 是恒大地产集团洛阳公司向恒大绿洲首期业主展示产品价值、 展现企业品牌， 也是对地产公司各操作环节结果的综合检验。 业主收楼入住工作的好坏不仅会对项目的成本控制、 项目入住后的服务经营带来直接的影响， 更会影响到地产开发企业的形象和声誉。交楼工作对物业公司来说是挑战也是机遇。入住工作是一个系统工作，物业公司通过业主入住的“第一印象”能够集中展示物业服务水平、专业素质及树立良好物业的形象，从而拉近物业与业主距离，为后期各项物业服务工作奠定良好的基础。三、交楼入伙应具备的条件三、交楼入伙
3、应具备的条件在取得规划验收合格证 建筑工程消防意见书 洛阳市电梯自动扶梯准用证 环保合格证 工程竣工核验证书等后，最终需取得洛阳市建设工程竣工备案证明书 。小区的总平面图、楼栋号、房间号、楼层号、宣传拦、公司名称栏、警示语牌等标识系统，安装到位。第二部分第二部分交楼情况介绍交楼情况介绍一、一、基本情况基本情况交楼情况交楼情况： 2011 年 8 月 11 日共交房 752 套， 含小高层 672 套，；情景洋房 84 套，12768 ，共。交楼时间：交楼时间：2010 年 8 月 11 日至 9 月 10 日（暂定） 。交楼地点：交楼地点：恒大绿洲会所三楼（暂定） 。二、洛阳居民生活部分价格洛阳居民生活部分价格类类别别项项目目计算单位计算单位价格（元）价格（元）收收 费费 依依 据据备备注注物业服物业服务费务费小高层小高层元元/ /月月/ / 1.21.2（不含公摊（不含公摊）物价部门审批
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