1、别墅别墅小区小区智能化系统方案预算智能化系统方案预算目目录录第一章小区基本概述.2第二章系统设计指导思想. 2第三章设计依据.3第四章智能化小区系统总体结构.3-5第五章智能化系统方案. 5-34第六章智能化系统报价. 34-44第七章其它系统工程方案、报价.45-57第八章工程实施、服务及施工进度计划. 58-68第一章第一章小区基本概述小区基本概述别墅是上海房产有限公司投资开发的 21 世纪住宅小区，位于上海市区镇。是上海市为数不多的水景风格的高级别墅小区，小区占地 300112 平方米，建筑面积 91750 平方米，绿地率为 64%，总户数 168 户，一期为 44 户，建筑面积 187
2、20.51 平方米。计划停车数量 350 辆，其中住户内部的停车位有 90 个，小区建设要求在住宅中使用先进、绿色的技术和材料， 如太阳能技术、 地热空调系统、 空气净化系统、 外墙的内保温技术、塑钢门窗、铝塑管网、小区智能化管理设备和技术等等。别墅外观漂亮大气，户型有11 种之多。单户占地面积和科技含量可谓上海之最。别墅的智能化小区建设要求较高，要使住户不仅仅体验到传统意义上的住宅功能，更能享受到绿色环境、安全保障、便捷通讯、快速上网、丰富娱乐生活、优质物业管理等智能化小区特有的生活方式， 使生活的物质水平和文化内涵都产生质的飞跃。 小区智能化程度的高低直接关系到物业管理水平、住户的满意程度
3、以及经营成本和经济效益，但智能化程度高代表很高的首期投入， 往往不是很快就有回报， 因此我们在智能化小区设计上把握的原则是：在满足系统性能要求的前提下，尽量降低系统的造价。第二章第二章系统设计指导思想系统设计指导思想别墅小区智能化系统整体设计要一步到位，针对小区分期建设的规划，智能化系统分期建设，但各期的系统必须相互兼容，共享一个管理平台。别墅小区智能化系统的硬件和软件应具有先进性先进性， 避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。同时，应立足于用户对整个系统的具体需求，具有实用实用性性。无论是系统设备、软件还是网络拓扑结构，都应具有良好的开放性开放性。网络化的目的实现，设备资源和信息资源的共享，因此，计算机网络本身应具有开放性，并应提供标准接口。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机网络选择和相关产品的选择以及系统软件设计要以先进性和实用性为基础，同时考虑兼容性兼容性。系
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