1、熙城国际熙城国际 A6A6 地块地块 3#3#楼楼住住宅宅分分户户验验收收方方案案住宅分户验收方案一、编制依据一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、住宅工程质量分户验收手册6、住宅工程质量通病防控规范7、住宅工程质量控制要点（滕州市建筑工程质量监督站）二、工程概况二、工程概况序号项目内容1.工程名称熙城国际 A6 地块 3#楼2.工程地点荆河西路南侧3.建筑面积4.建设单位5.勘察单位6.设计单位7.监理单位8.施工单位9.质量监督单位10.开竣工日期约 780 天， 即计划开工日期： 2013 年 12 月，计划竣工日期：2
2、015 年 10 月11.结构类型/层数剪力墙结构/21 层三、施工安排三、施工安排1、分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。 当每户检验批具备条件时， 可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。2、分户验收组织（1）建设单位责任组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖
3、章。住宅工程交付使用时， 住宅工程质量分户验收表作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。 住宅质量保证书所列事项：a保修范围和保修期限。b施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。c物业公司名称、电话。d工程质量保修程序和处理时限。e建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于 6 个月。（2）施工单位责任编制分户验收方案a各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。b根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。c根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。d根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质
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