1、兰州市某写字楼二期销售方案兰州市某写字楼二期销售方案目录目录1第一部分第一部分 兰州市某写字楼项目定位兰州市某写字楼项目定位及及USP导向导向2第二部分第二部分 兰州市某写字楼客户群分析及整合兰州市某写字楼客户群分析及整合4第三部分第三部分 兰州市某写字楼项目推广思路兰州市某写字楼项目推广思路6第四部分第四部分 兰州市某写字楼项目建议兰州市某写字楼项目建议6第五部分第五部分 兰州市某写字楼整合推广策略兰州市某写字楼整合推广策略9第六部分第六部分 兰州市某写字楼销售前期工作兰州市某写字楼销售前期工作14第七部分第七部分 兰州市某写字楼销售相关工作及政策兰州市某写字楼销售相关工作及政策15第八部分
2、第八部分费用预算费用预算16第九部分第九部分工作完成进度工作完成进度16附件附件 1 ：兰州市某写字楼自用型管理细则兰州市某写字楼自用型管理细则17附件附件 2 2：万国：万国定金、诚意金收取管理办法定金、诚意金收取管理办法19附件附件 3：瑞德摩尔项目、经营品项规整：瑞德摩尔项目、经营品项规整22附件附件 4：兰州市某写字楼相关效果图：兰州市某写字楼相关效果图24第一部分第一部分 兰州市某写字楼项目定位及兰州市某写字楼项目定位及 USP 导向导向一、项目定位兰州市某写字楼项目定位总原则为：引动兰州市 SOHO 商务住宅新潮流以下是具体的定位实施：1、形象定位：（1）优良的建筑品质以打造西部摩
3、尔为目的，大东方的一流建筑技术；（2）情感享受瑞德摩尔“以人为本”的经营理念；（3）品位摩尔生活摩尔概念在兰的创新；（4）周边配套设施甘肃中医学院、兰州医学院等高校以及省人民医院、兰州医学院附属医院等，以及市场内的银行、托儿所等为万国的投资者和居住者解决了生活保障；2、功能定位：（1）可自用，也可投资兰州市某写字楼为各类人士量身定做，既可以自用，又可以投资，获取高额的租金回报；（2）投资潜力大对于投资者来说，瑞德摩尔地处繁华地段，位于“东部经济带”的桥头堡位置，交通便利，其升值潜力巨大；（3）经济实用对于自用者来说，兰州市某写字楼不但可以作为高档次的豪华住宅，还可以作为办公场所，经济、方便、实用。对现在使用写字楼的目标客户进行调查，对办公和住宅两方面的总费用、每天花在上下班途中的时间进行估算，诉求 SOHO 在省时和经济两方面直观具体，体现公司的实力品味和档次；（4）办公的便利兰州市某写字
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