2020年长盛崇明岛地块项目（71亩容积率0.9洋房+合院）投标建筑规划概念设计方案.pdf
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2020年长盛崇明岛地块项目（71亩容积率0.9洋房+合院）投标建筑规划概念设计方案.pdf
1、2020年2月BIYUN INTERNATIONAL COMMUNITY BIYUN MANSION PROJECT CONCEPT DESIGN长盛投资集团海门崇明岛项目建 筑 规 划 概 念 方 案 设 计基础分析篇BASIC ANALYSIS01规划策略篇PLANNING STRATEGYS02030405规划分析篇PLANNING ANALYSIS06目录CONTENTS产品分析篇PRODUCT ANALYSIS立面分析篇FACADE ANALYSIS售楼篇SALES OFFICEPART基 础 分 析Basic Analysis01长盛集团海门崇明项目建筑规划概念方案设计区位分析交通
2、便利，生态极优海门市启东市上海市崇明区政府SITE基地位置海永镇政府900米基地位于江苏省南通市海门市崇明岛的海永镇境内北侧，距离镇政府直线距离900米左右。第一，基地北临南通、南面上海，大经济环境基础优越，交通便利。第二，基地位于崇明岛内，岛内开发强度较低，居住生态环境极优。20km30km60km21km长盛集团海门崇明项目建筑规划概念方案设计基地南面为通向上海和南通主要干道永隆路，东侧为海西路。公交车站位于永隆路和鸽龙港路。总体来说，基地周边交通相对比较便利，具备一定的可达性。SITE公交站公交站交通分析周边现状SITE农田农田农田学校公寓办公建筑厂房厂房132基地北面为现状公寓与办公建
3、筑，南面农田，东侧为学校，西侧为厂房和农田，基地周边开发强度较低。长盛集团海门崇明项目建筑规划概念方案设计小结1. 1.项目周边交通相对较好，具备一定的可达性2. 2.项目周边配套较为缺乏3. 3.项目周边开发程度较低，具有大量水系和农田牧场，生态环境较好长盛集团海门崇明项目建筑规划概念方案设计融创海上桃源绿地长岛本案国瑞瀛台蓝湖湾3.5km0.7km大爱城周边主要竞品蓝湖湾蓝湖湾占地面积：141000容积率:1.2类型：洋房，别墅面积段：洋房：88、93、112、115 m绿地长岛绿地长岛占地面积：199377容积率:1.06类型：联排、别墅面积段：联排103m 类独栋：125m融创海上桃源融创海上桃源占地面积：330000容积率:0.8类型：叠墅、合院、洋房面积段：洋房：95合院：89叠墅：135国瑞瀛台国瑞瀛台占地面积：1030420容积率:1.01类型：洋房、联排别墅面积段：洋房：
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