2020年阳光城沈阳居住项目（容积率1.75高层+洋房+商业+防疫户型）教育小镇居住用地项目户型地库示范区设计概念方案.pdf
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2020年阳光城沈阳居住项目（容积率1.75高层+洋房+商业+防疫户型）教育小镇居住用地项目户型地库示范区设计概念方案.pdf
1、沈阳印象历经岁月的洗礼总在不经意间，触动你的心弦白水青山绿水青山，清风明月，自有人间仙岛徒山霁雪夜雪初霁，荠麦弥望浑河水畔清风拂柳月光明，劲舞欢歌伴夜萤白山绿水黑土地观塔垂钓陡山雪谁人凿出浑河水梦中怀想阳光城沈阳阳光城沈抚新区教育小镇居住用地项目概念方案2020.06有阳光 有梦想WHERE YABFGO IS WHERE A DREAM IA 目录CONTENTSCONTENTS01前期分析02 规划设计03户型设计04示范区设计05地库设计06 立面设计CONTENTS01前期分析沈抚新区位于沈阳市和抚顺市两城之间，是沈阳经济区、辽宁省和东北亚的中心地带，是全省“五大区域发展战略”之一。
2、区位分析沈阳市本溪市辽阳市辽中区沈北新区抚顺市新民市沈抚新区知行路临湖街腾远路旺力街项目四至：东：临湖街；南：腾远路；西：旺力街；北：知行路项目现状：净地，总占地 21.1 万，容积率 1.75，计容面积 37 万。地块现状人流分析沈阳人流由西至东，抚顺人流由东至西，均由南侧浑南东路至基地。浑 河沈阳市人流来向抚顺市人流来向SITE知行路腾远路旺力街临湖街四环路浑南东路景观分析北有浑河天然景观河道，南有生命之环玉露潭公园，景观资源丰富SITE浑河金风湾玉露潭公园浑 河中兴街沈 抚 大 道沈 抚 二 号 公 路四环路配套分析公园商业行政学校车站别墅区距离大商中心城 0.4KM，距离东北育才直线距
3、离 2.3 公里，项目周边配套较为成熟，将自建配套优质学区。东北育才大商中心城火车站公园区政府3 公里6 公里SITE公园公园香堤墅公园宗地特征沈抚新区 潜力大北浑河 南公园绿地环绕 景观优商学一体 配套全地块完整 气质佳地铁轻轨 交通畅居住用地商业景观教育沈抚新区近郊盘竞争大地块完整交通便捷资源属性板块属性土地属性02规划设计HOW ?规划住宅景观本项目如何打造一座理想社区？大盘营造大盘营造理想社区的硬件配备景观利用景观利用理想社区的软性支撑城市绿地环绕城市公园亲水绿洲景观通廊导入绿色通廊沿街绿带北侧浑河依伴化零为整货值为王整盘规划大盘形象价值提升货值分析产品设计场景营造归家流线拾景造园观景户数社区配套国际配套高端物业社区文化中轴礼序立面元素北国风光沿河景观中央水景分析总结大盘营造1. 配套先行，提供完善的社区服务2. 集中公共资源，形成成熟公共界面3. 产品为王，设计以人为本4. 空间
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