2020年阳光城沈阳居住项目（容积率1.75高层+洋房+商业）教育小镇居住用地项目概念方案.pdf
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2020年阳光城沈阳居住项目（容积率1.75高层+洋房+商业）教育小镇居住用地项目概念方案.pdf
1、阳光城辽宁-沈抚新区教育小镇居住用地项目概念方案Contents读题方案一方案二方案三产品总结 读题Reading Questions沈阳市抚顺市SITE沈阳的郊区，沈抚的中心沈抚新区原规划CBD图片来源沈抚新区建筑规划设计导则2019.05商业商务用地调整为R2居住用地产业结构产+学+研+居，高新尖SITE开发现状未完善543612123456建设中 空旷 欠人气 形象不佳外溢性投资项目，低总价SF-LB-01-B75712.67m容积率：1.75SF-LB-01-A136195.25m容积率：1.75SF-LB-01-A用地性质：二类居住用地用地面积：136195.25m容积率：1.3FA
2、R 1.75建筑限高：80m建筑密度：30%绿地率：35%商业占比：5%10%SF-LB-01-B用地性质：二类居住用地用地面积：75712.67m容积率：1.3FAR 1.75建筑限高：80m建筑密度：30%绿地率：35%商业占比：5%10%规范限制：相邻建筑层差15F沿浑河建筑连续面宽40m中等专业学校用地73776.25m容积率：1.2中等专业学校用地48464.89m容积率：1.2商业商务用地53908.22m容积率：1.0锦绣澜湾小区已建规划条件路口禁开口范围路口禁开口范围路口禁开口范围路口禁开口范围5432112354居住价值高低居住价值判断中等专业学校用地73776.25m容积率
3、：1.2中等专业学校用地48464.89m容积率：1.2商业商务用地53908.22m容积率：1.0居住用地123382.59m容积率：1.5锦绣澜湾小区已建123453212商业受绿化带隔离影响较大借助浑河景观打造滨水情景商业顺应规划主轴线打造高人气商业呼应东侧现状商业但地块狭窄，商业影响用地面宽1商业价值判断商业价值高低中等专业学校用地73776.25m容积率：1.2中等专业学校用地48464.89m容积率：1.2商业商务用地53908.22m容积率：1.0居住用地123382.59m容积率：1.5锦绣澜湾小区已建123北侧界面东侧界面南侧界面西侧界面幼儿园选址中等专业学校用地73776.25m容积率：1.2中等专业学校用地48464.89m容积率：1.2商业商务用地53908.22m容积率：1.0居住用地123382.59m容积率：1.5锦绣澜湾小区已建A选址A（推荐）优点：1、南向
全部分类
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