2020年阳光城沈阳居住项目（容积率1.75高层+洋房+商业+防疫户型）教育小镇居住用地规划建筑设计方案.pdf
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2020年阳光城沈阳居住项目（容积率1.75高层+洋房+商业+防疫户型）教育小镇居住用地规划建筑设计方案.pdf
1、阳光城沈抚新区教育小镇居住用地规划建筑方案设计Shenfu New District Education Town Residential Land Planning and Architecture DesignPROJECT LOCATION沈抚新区SITE沈阳市抚顺市铁岭市本溪市项目位于沈抚新区，紧邻沈阳四环线沈抚新区位于沈阳市和抚顺市两城之间西距沈阳市中心23公里，东距抚顺市中心16公里沈阳仙桃国际机场项目坐落在铁9号线延长线金紫街站上，项目通达性好距大商中心城0.4KM距离东北育才直线距离2.3公里，项目将自建配套优质学区金凤湾玉露潭公园大商中心城东北育才实验小学生命之环“金廊银带”
2、“金廊银带”-本案地处浑河银带南岸，沈抚新区新城，发展前景看好本案地处浑河银带南岸，沈抚新区新城，发展前景看好DISTRICT PLANNING基地金凤湾生命之环玉露谭公园项目作为大区首先启动的住宅地块位于以生命之环为中心的区域绿色主轴北端如何与板块周边外部资源产生有效的联系？浑河景观带、中轴对景、生命之环如何利用与回应？外有浑外有浑河“银带”，河“银带”，内有河道穿越，“双河交汇”水岸生活。南临近城市中轴，正内有河道穿越，“双河交汇”水岸生活。南临近城市中轴，正对“生命之环”对“生命之环” 中心中心景观。景观。客群沈阳城区外溢投资客，少数抚顺市投资客户置业投资兼具自住，追求低价低密产品前景有
3、序开发，逐步积累深厚品牌底蕴面向未来 5-15 年，沈抚新城的新生态、宜居社区品质标杆城郊新区，超级大盘，走量去化与项目品质可否双赢？1.75容积率，80m限高，高低配何种组合货值方能最大化？北临浑河，南对中轴，城市空间形态如何回应？双河交汇的景观资源如何利用？1.85w方商业+0.55w配套+0.32w幼儿园,项目配套商业等如何落位？示范区形象如何脱颖而出？为整个大盘营销制造爆点？QUESTION方案一鸟瞰方案一鸟瞰阳光、生态的水岸生活蓝本简约经典的立面构图语言造价可控严格控制材料种类线条尺度窗墙比例手法简洁少量装饰，强调材质搭配对比的效果从大的感官构成突出现代的形体关系形象主入口街区结合形象口，打造生活场景化展示区（示范区方案一） 入口前场 社区会客厅 商业街区多业态集合多业态集合所见即所得所见即所得社区商业社区商业+ +大堂大堂+ +亲子主题亲子主题+ +艺术区艺术区 亲子主题 艺术
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