2020年绿地桐乡高压线地块（85亩容积率2.0高层+洋房+人才公寓）投标规划设计方案.pdf
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2020年绿地桐乡高压线地块（85亩容积率2.0高层+洋房+人才公寓）投标规划设计方案.pdf
1、2020.1规划设计方案桐乡经济开发区2018-12地块项目 乌镇大道嘉兴市通往嘉兴桐乡区位公司案例介绍01 01 绿地桐乡智慧城一、绿地桐乡智慧城一、二二期期02 02 绿地桐乡东方公寓绿地桐乡东方公寓03 03 绿地桐乡云智大厦绿地桐乡云智大厦04 04 绿地桐乡智谷公寓绿地桐乡智谷公寓05 05 弘阳乌镇项目弘阳乌镇项目0501030204 桐乡经济开发区22单元SITE01020304桐乡区位公司案例介绍01绿地桐乡智慧城一期二期占地面积：41145.92容积率：2.5项目业态：住宅，商业，办公项目规模：14.8w，其中住宅9.2w，商业2.3w，办公4.7w02绿地桐乡东方公寓03绿
2、地桐乡云智大厦04绿地桐乡智谷公寓占地面积：21394.12容积率：2.5项目业态：住宅，商业项目规模：7.9w，其中住宅4.6w，商业0.5w占地面积：33978.03容积率：2.5项目业态：住宅，商业，办公项目规模：14.8w，其中住宅4.0w，商业0.5w，办公3.9w占地面积：83396.04容积率：2.6，住宅区域容积率约2.75项目业态：住宅，商业，办公项目规模：29.6w，其中住宅12.7w，商业2.4w，办公6.2w绿地桐乡大一期，大二期整体规划占地面积：22.1w项目业态：住宅，商业，办公项目规模：76.7w，其中住宅34.5w，商业5.7w，办公14.8w 市政府上位规划“
3、公园里的科技新城”一、二期SITE一二期占地面积：22.1w项目业态：住宅，商业，办公项目规模：76.7w，其中住宅34.5w，商业5.7w，办公14.8w 土地使用性质：住宅用地规划总用地面积：56787.22平方米容积率： 2.0建筑密度： 25%绿地率： 30%限高：50M人才公寓： 8800（按单元成幢布置在地块南侧，户型在100-150平米/户，户型配置不低于2房2厅1厨1卫）配套：配建居家养老用房、物业社区用房及文化活动用房等停车：每套1.5辆和每百平1.1辆取大值（人才公寓每套1.5辆）地下机动车车位比例不小于80%用地条件分析不考虑商业，售楼处建议使用原来一期售楼处302m234m320m基地道路禁止开口段220KV高压线 客群分析客群分析现金流型项目，刚需刚改盘，走量为首要目标94、105户型市场需求大，124填补户型空档（2020年6月入市，预计大二期128户型存量不足
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