2020年禹州成都锦江区华新村二、七组地块项目（24亩容积率2高层+商业）投标设计方案.pdf
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2020年禹州成都锦江区华新村二、七组地块项目（24亩容积率2高层+商业）投标设计方案.pdf
1、成都锦江24亩禹洲24MU JINGJIANG,CD 2020.03大隐于市 府邸繁华 大隐于市 府邸繁华 项目位于锦江区三圣乡板块，住宅地块占地面积16174平方米，幼儿园地块占地3500平方米，地块形状较规则,北临净逸路，东侧为成龙大道。 项目南北两侧均为密集居住区，品相较差，周边环境略显凌乱 近邻商业配套一般，品质不高不是第一眼豪宅用地！SITE 开发商地块信息地块面积楼面价（成交）时间阳光城武侯红瓦寺11、13号17亩159402018年12月14日德商金牛区茶店子街办老建委片区50亩172002019年3月12日金地商置昭觉寺北片区A地块108亩9770（商业比例51%）2019年4
2、月9日禹洲三圣乡新村二、七组24亩184002019年5月16日近期成都市场土拍信息近期成都市场房价信息楼盘名称区位均价开发商金茂府武侯3.0W金茂印长江武侯3.0W东原银泰中心华悦府高新4.5W绿城阿玛尼锦江5.0W门里地王频出持续火热一路攀升不断刷新 土地资源稀缺价值不可限量 三环以内，三环以内住宅用地整体是稀缺状态，三环以内开发用地拍卖一块少一块的局面 交通便利，项目用地位于中环路与三环路之间，东侧为成龙大道直通市区 项目容积率较低，属于典型低密低容纯住宅用地，适合营建高端住区.区位分析Location analysis四川师大站琉璃场站狮子山站大观站城东客运中心成都东客站三环天府广场项
3、目用地二环中环四川师大站（地铁7号线）SITE 南：卡地亚花园城西：金茂府东：迎辉天玺本案三圣乡板块，标杆何在？WHERE IS THE LANDMARK? NEO-BanksideRichard Rogers NEO河畔位于伦敦市中心，包括了来自四个从12层到24层不等的六角形建筑共217个住宅单元，以及一幢六层办公楼，毗邻泰特现代美术馆全世界参观人数最多的博物馆之一 售价88万英镑起高端住宅国际案例 绿地黄浦滨江上 海（ 本 司 案 例 ） 本项目位于上海市黄浦区，限高60米，在规划设计上，重点考虑了江景资源的利用，最大化利用优势资源。综合平衡景观资源的优势和方向，布局整体形态及建筑朝向 均价145000元/高端住宅国内案例 万科翡翠滨江温 州（ 本 司 案 例 ） 本项目位于浙江温州瓯江路沿线，整体建筑风格为现代派中的典雅主义，追求通透干净的整体形象，严谨工整的比例推敲，以及格调高雅
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