2020年上海浦发商金葵路项目概念(109亩容积率2.0商业+住宅)投标方案.pptx
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2020年上海浦发商金葵路项目概念(109亩容积率2.0商业+住宅)投标方案.pptx
1、浦发金葵路概念设计方案通PUFA SHANGHAIJINKUI ROAD DESIGN CONCEPT2020.02CLe-01地块:用地面积:53508容积率:2.00计容建筑面积:107016住宅比例:65%(69560.4)商业比例:35%(37455.6)住宅套数:772套建筑限高:80m规划设计PLANNING DESIGNCLe-06地块:用地面积:19798容积率:2.00计容建筑面积:39596住宅比例:90%(35636.4)商业比例:10%(3959.6)住宅套数:395套建筑限高:60m浦发金葵路概念设计方案 | LACIME DESIGN 陆 家 宅 河主次入口的选择:
2、1. 距相邻城市干道交叉口距离,自道路红线交叉点不小于70米。 2. 金葵路跨陆家宅河桥东西两侧的挡土墙为分别为60米与107米。3. 主要人流由北侧的锦绣东路至金港路。4. 东侧金港路已为成熟道路,西侧金湘路为规划道路。规划设计PLANNING DESIGN结论:1号口和4号口更适合做主入口,C1e-06地块宜布置为大区的首开展示区。浦发金葵路概念设计方案 | LACIME DESIGN Planning Design 规划设计方案一方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陆 家 宅河Cle
3、-01Cle-06切割酒店及商业配套基本体量,将酒店布置于地块西北角,与足球场相互辉映。酒店商业方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陆 家 宅河Cle-01Cle-06金港路为成熟道路,且可与水体呼应,于是将示范区放在Cle-06地块东南角。示范区方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陆 家 宅河打造中心景观轴,围绕景观轴布置配套设施。方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陆 家 宅河在南北方向打造新的景观节点,增强内部景观渗透。方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦发金