2020年绿城北京西山山地住宅（342亩叠院+叠拼+洋房+高层）建筑设计投标方案.pdf
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2020年绿城北京西山山地住宅（342亩叠院+叠拼+洋房+高层）建筑设计投标方案.pdf
1、旅投绿城 西山燕庐目录 CONTEXTS.壹贰肆伍陆柒叁总图规划设计策略设计愿景项目概况建筑效果建筑设计立面设计壹建筑效果鸟瞰图叠院区街巷透视图主入口透视图沿街商业透视图叠拼壹透视图叠拼贰透视图地块鸟瞰图44#地块鸟瞰图45#叠院区街巷透视图叠院区街巷透视图叠院区街巷透视图主入口透视图地块商业透视图44#地块商业透视图45#叠拼壹南立面透视图叠拼壹北立面透视图叠拼壹入口透视图叠拼贰南立面透视图项目概况区位分析基地分析现状照片规划设计条件地形分析贰区位分析石家庄，简称“石”，旧称石门，是河北省省会 , 河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，国务院批复确定的京津冀地区重要的中心城市之一
2、。截至 2018 年，全市下辖 8 个区、11 个县、代管 3 个县级市，总面积 14464 平方千米，建成区面积 283.72 平方千米，常住人口 1095.16 万人，城镇人口 691.7 万人，城镇化率 63.16%。【宏观定位】 项目位于石家庄市主城区西南方向井陉县，北临井石快速路，近京昆高速，可通过井陉快速路、石家庄绕城高速快速抵达石家庄 周边城市。 处于石家庄一小时经济圈内，距石家庄主城区 24km，40 分钟车程；距石家庄正定国际机场 50km，石家庄站、石家庄北站 20km，交通优势明显。【宏观区位】区位分析区位分析 项目位于井陉县东南侧。北临井石快速路，东庄隧道口往西 1km
3、 处，南至虎皮庄村。 10km 生活圈覆盖井西部长青旅游渡假区、西山森林公园、石家庄动物园、前亭村、岭底村等。【微观区位】 基地红线范围用地规模约 252091.87m ; 基地北侧与井石快速路最短距离仅为 60m ，现有规划道路贯通基地。 基地周边为大片森林，自然景观资源优越； 周边村庄疏散，配套资源较少。【基地状况】基地分析现状照片地形分析地形分析 基地地形呈口袋状山谷，整体东北高西南低。 高程为 369415 米，整体落差较大【高程分析】基地坡度主要由西南向东北逐渐增加，平均坡度 35%。【坡度分析】地形分析基地坡向整体随着山脉走，为东南与西南向。局部区域有西北向，山谷平地地区为南向居多。【坡向分析】地形分析规划设计条件46# : 居住用地 居住用地面积：38586.38m容积率 ：1 容积率 1.2建筑密度 ： 35%绿地率： 35%建筑限高： 21m主出入口方位：东、西南方向退道
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