2020年河北正定新区239地块项目（308亩容积率2.0高层+洋房）投标产品立面设计规划方案.pdf
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2020年河北正定新区239地块项目（308亩容积率2.0高层+洋房）投标产品立面设计规划方案.pdf
1、中央组团透视图中央组团透视图沿街透视图沿街透视图洋房透视图洋房透视图高层入口大堂高层入口大堂社区主入口社区主入口 方案方案一一高层高层单体透视图单体透视图方案一洋房方案一洋房透视图透视图方案二方案二高层高层单体透视图单体透视图方案二洋房方案二洋房透视图透视图方案一方案一售楼售楼处透视图处透视图方案一售楼方案一售楼处透视图处透视图方案二售楼方案二售楼处透视图处透视图方案二售楼方案二售楼处透视图处透视图图例仁二古城居住用地二二类后住用地一行政办公用地仁二文化设终用匕教育科研用地 中小学用地体育用地医疗卫生用地E二社会福利用地一文物古迹用地匕宗教用地一两业用地仁二商务用地娱乐康体用一公用设拖营业网点
2、用地一共辑务设篇用地工业用地物汲仓储用E年道路用地E道路与交通设施用地一公共设拖用地公园绿地一畔归广场用地 河流生态红地已邸市农业用地二生态农业用地二水塘声高速铁路E三归B县咒E三中心城区界线21 中国城市规划设计研究院2014. 11 J J.I. 、 l.1 ,l . .J( .I.，l. 中心城区用地布局规划图河北省正定县城乡总体规划(2014-2030) 石家庄正定国际机场交通便利，可达性高交通路网发达，多条地铁线连接城市中心与项目区域，国际机场距离本案20km交通资源TRAFFIC RESOURCES周边竞品PERIPHERAL COMPETITION主流面积小结，主流单价小结楼盘名
3、建筑形式面积段对应具体面积容积率单价（万/平米）75-9090-105105-120 120-135 135-150 150-160160+华润万橡府高层889921.25洋房1021251391.4中海 熙岸高层809710221.25洋房1251.4金地风华大境高层8912121.25洋房1291431.4金科集美郡高层10110621.25洋房129136/1391.4远洋安联 万和学府高层8011221.25洋房1101251401501.4恒山天功颂园高层90115133148/15015518021.2洋房148/1501581.3刚需区间90-110，以18层小高层为主，改善区间120-140，以11层洋房为主洋房均价1.4万/左右，小高层均价1.25万/左右（以此单价作为货值依据）本案产品面积段涵盖所有竞品,做到了人无我有，人有我优，增强了市场竞争力。周边竞品位置比较集中价
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