鲁能济南领秀城E2地块养老项目规划平面立面设计方案.pptx
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鲁能济南领秀城E2地块养老项目规划平面立面设计方案.pptx
1、鲁能济南领秀城E2地块养老项目CONCEPTION PLAN DESIGN IN LUNENG LINGXIUCHENG1. 项目背景研究 区位分析 交通条件 业态分析 设计条件 强排回顾 SWOT 项目定位 设计目标 设计策略2. 规划设计 功能组织 规划生成 总平面图 产品分布 配套分析 景观分析 流线分析 日照分析 竖向设计3. 单体平面设计 居住产品标准层平面 居住产品首层平面 适老配套首层平面 适老配套二层平面 适老配套地下一层平面 地下车库平面4.立面设计 居住产品立面 适老配套立面 社区主要出入口 立面局部放大目录CONTENTS1. 项目背景研究2. 规划设计3. 单体平面设计
2、4.立面设计鲁能领秀城养老示范区 区位分析 交通条件 业态分析 设计条件 强排回顾 SWOT 项目定位 设计目标 设计策略1. 项目背景研究鲁能济南领秀城E2地块养老项目LUNENG AGING PROJECT IN JI NAN【区域利好】济南拥有优秀的区位优势，位于环渤海经济圈中心，北接京津都市圈，南连沪宁都市圈，交通四通八达，十分便利。济南区位优势：1.交通区位优势地处环渤海经济圈中心，北连京津都市圈，南接沪宁都市圈，东西连接山东半岛与华中地区。 随着京沪高速铁路、京福高速公路和以济南为中心的全省高速公路网络的建成，济南的交通枢纽地位将进一步加强，由此将有利于拓展发展空间，扩大经济辐射范
3、围。2.基础配套设施及条件基本完备以胶济铁路、济青高速公路、济青高速铁路、309国道和102省道等为支撑，沿东西向的交通线路已经形成，南北向交通也具有一定基础。同时，东部产业带内供电、供水、燃气和排污状况也在不断得到改善，能够适应大规模开发建设的需要。另外，济南东部产业带已逐步培育和发展了劳动就业、知识产权、贸易、物资和金融等体系，具备了商品流通、房地产开发、金融保险、科技、信息和咨询服务等功能。区位分析1. 项目背景研究鲁能济南领秀城E2地块养老项目LUNENG AGING PROJECT IN JI NAN区位分析卫星图 项目与济南市区关系 以及范围内重要城市业态领秀城E2地块位于济南，领秀城居住区的中部，距济南市中心8km，距济南市火车站10.6km。1. 项目背景研究鲁能济南领秀城E2地块养老项目LUNENG AGING PROJECT IN JI NAN区位分析项目用地位于领秀城
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