1、蔡家堡城市设计方案渤海湾渔业风情村渤海湾渔业风情村第 1 部分：现 状1.天津位于环渤海城市带的中心，与国内外城市均有便捷的交通联系吸引多种类型的渔业文化2.蔡家堡位于天津滨海新区发展带北翼，在北京、天津、唐山一日往返旅游圈范围内为短期京津城市群的近程旅游提供新空间3.汉沽区蔡家堡渔业风情村位于环渤海天津市东北部汉沽区海滨休闲旅游度假区内,紧邻天津中心渔港。 距市中心城区外环线56公里 距市中心61公里 距天津国际机场55公里现状分析区位与周边城市的距离蔡家堡56km61km基地位置一日往返旅游圈规划背景 滨海总体规划将汉沽定位为人口300万的海滨生活旅游城，急需解决大量人口的居住问题 汉沽将
2、成为天津唯一的南向海岸城市，蔡家堡是汉沽唯一的滨海小城镇，需要体现滨海城镇的特色滨海新区总体规划将汉沽定位为生活旅游生活旅游城。天津2050计划（新加坡刘太格汉沽区概念总体规划）500万万300万万160万万汉沽生活旅游生活旅游城滨海新区中心城大港石化产业城海河中游高新城2050计划汉沽总体规划我们的优势我们的优势滨海的需求滨海的需求上位规划上位规划定位定位规划背景海滨休闲旅游区中心渔港蔡家堡客源渔业资源需要协调中心渔港和海滨休闲旅游区的功能定位汉沽水厂汉沽220KY变电站北疆电厂高压天然气管道营城变电站茶淀变电站营城污水处理厂蔡家堡 根据天津中心渔港控制性详细规划，在中心渔港西部边缘紧邻蔡家
3、堡的地方，将会新建一个规划建设2.0万吨/日规模的中水处理厂，和一个占地2100m2的污水处理厂，并在规划范围北部建设蔡家堡220V变电站5000m水厂蔡家堡220V中水处理厂 污水处理厂基地现状分析市政基础设施现状分析交通 周边有京山铁路、津汉公路、汉北公路、京津塘高速公路二线、海防公路海滨大道、中央大道等，对外陆路交通联系便捷。 以现状蔡家堡村为中心，南至渤海湾海岸线规划面积1平方公里现状分析基地1200m1500m 村域面积7831.8亩，其中 ：国有土地6872.7亩(滩涂面积6557.9亩)集体土地面积959.1亩。 户数420户 人口1400人 渔船110多艘（7000马力）规划范围现状数据土地平衡情况建新区建新区总面积总面积建新区新增建建新区新增建设用地面积设用地面积建新区占建新区占耕地面积耕地面积拆旧区村镇建拆旧区村镇建设用地总面积设用地总面积拆旧区可复拆旧区可复垦耕地面积
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