温江北部产业片区乡村度假产业新区概念性规划2009.pdf
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温江北部产业片区乡村度假产业新区概念性规划2009.pdf
1、（2009年年年年7月月月月1日日日日）第一部分第一部分第一部分第一部分发展定位发展定位发展定位发展定位第二部分第二部分第二部分第二部分产品定位产品定位产品定位产品定位第三部分第三部分第三部分第三部分经济测算经济测算经济测算经济测算国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区国际乡村度假产业新区开发“居住+旅游”综合园区开发“居住+旅游”综合园区开发各年龄段喜欢的项目开发各年龄段喜欢的项目根据目标市场分阶段开发根据目标市
2、场分阶段开发? 考虑居住/旅游园区开发的综合效益- 通过打造最佳的居住环境/基础设施，确保稳定的筹建资金- 调节居住/娱乐设施的平衡开发，充分保护和利甠自然环境条件? 引进项目，维持差别化的竞争力? 引进各年龄段喜欢的多样的设施活动- 家庭: 体验/参与型,学习教育因素- 青少年: 演艺,体育活动- 女性: 康体、美容、放松、观景? 引进四季型项目，拉动淡季游客? 优选考虑市场和项目收益性- 1阶段: 1级市场(成都+2级城市)- 2阶段: 2级市场(西部+部分来访四川的海外游客)- 3阶段: 3级市场(亚洲市场)?引进适应市场环境变化的项目“娱乐娱乐娱乐娱乐+ + + +休闲休闲休闲休闲+
3、+ + +居住居住居住居住+ + + +体验体验体验体验+ + + +购物购物购物购物”发展定位发展定位发展定位发展定位发展目标发展目标发展目标发展目标产业关系产业关系产业关系产业关系国际乡村度假产业新区产业定位效益型产业战略型产业效益型产业苗木产业旅游度假产业住宅地产业苗木种植基地苗木交易中心苗木总部基地河谷运动休闲田园观光体验文化风情探寻农民新型社区主题城镇度假房产重点产业重点产业重点产业支撑型产业教育产业职业教育就业培训重点产业核心圈层：大成都范围内辐射圈层：中西部地区影响圈层：沿海及全国其他地区温江温江温江温江市场圈层市场圈层市场圈层市场圈层核心客群核心客群核心客群核心客群：女性女性女性女性、儿童儿童儿童儿童带动客群：家庭、青少年辅助客群：商务团队、旅行社目标客群目标客群目标客群目标客群第一部分第一部分第一部分第一部分发展定位发展定位发展定位发展定位第二部分第二部分第二部分第二部分
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