无锡蠡湖阳光星城住宅项目营销策略（127页）.ppt
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无锡蠡湖阳光星城住宅项目营销策略（127页）.ppt
1、与蠡湖阶层的巅峰对话蠡湖蠡湖阳光星城营销策略报告阳光星城营销策略报告商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。对阳光品牌目标的解读对项目销售目标的解读目 标目 标1 1、快速：一期销售达到开盘热销及快、快速：一期销售达到开盘热销及
2、快速回笼资金目的。速回笼资金目的。2 2、高价：突破区域价格，实现项目价、高价：突破区域价格，实现项目价值最大化。值最大化。1 1、扩大产品开发线，提升企业品牌价值；、扩大产品开发线，提升企业品牌价值；2 2、塑造无锡房地产市场的传世佳作；、塑造无锡房地产市场的传世佳作；3 3、强调企业对于区域的贡献、强调企业对于区域的贡献打造无锡打造无锡首个富人区；首个富人区；阳光城市花园阳光嘉园蠡湖阳光星城阳光阳光品牌品牌背景资源:资金势力雄厚资金势力雄厚：隶属全球最大的精毛纺生产企业江苏阳光集团；资源整合能力：资源整合能力：无锡本土潜心经营，地脉资源深厚;成功开发阳光城市花园，具有一定的品牌知名度；教育
3、资源：教育资源：锡师附小分部，江南中学分部 ，机关幼儿园等无锡重点学校的合作资源；商业资源：商业资源：沃尔玛的进驻及阳光城市花园片区的成型将便于项目的推广及客户资源的挖掘；-2006年：阳光置业在项目选择上强力整合外部资源，处于品牌效应萌芽阶段无锡房地产市场整体上扬，销售面积增长平稳，未来两三年内供应量加大03年后全市房地产市场整体整体上扬上扬销售面积增长较为平稳，调控政策对消费需求影响不大；成交价格成交价格持续走高走高，06年增长幅度有所减小；施工面积大幅上涨，供应放量04年后连续三年土地大规模出让，预计未来两三年内供未来两三年内供应量加大应量加大宏观宏观市场市场片区片区资源资源城西南部，范围东至青祁路，北至太湖大道，西侧和南侧以五里湖为界，与太湖山水城旅游区隔湖相望，规划总用地面积699.50公顷。根据“生态优先生态优先”的城市规划战略，加强太湖山水与城市的有机联系，将蠡湖新城规划建设
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