1、万达杭州万达杭州项目测算项目测算目目录录第一部分第一部分 态势分析态势分析.1 1一、海洋时代，杭州崛起.1二、发现余杭.6三、聚焦杭州湾.23第二部分第二部分 总体定位总体定位.3232一、战略定位.32二、形象定位.38三、产业定位.45四、市场定位.47第三部分第三部分 新城构建新城构建.5353一、某旅游度假区功能分区.53二、某旅游度假区开发的引擎.54三、某旅游度假区规划建议.74第四部分第四部分 开发策略开发策略.8888一、开发模式.88二、土地开发策略.100三、开发分期.103四、招商策略.106第五部分第五部分 营销突破营销突破.109109一、为什么要办海博会.109二
2、、如何举办海博会.115附件一：附件一：某旅游度假区引擎性项目可行性研究某旅游度假区引擎性项目可行性研究.120120附件二：某旅游度假区在十一五期间的操作建议附件二：某旅游度假区在十一五期间的操作建议.133133附件三：中国（余杭）海洋博览会暨海洋休闲博览会方案附件三：中国（余杭）海洋博览会暨海洋休闲博览会方案.137137附件四：某旅游度假区重点招商项目列表附件四：某旅游度假区重点招商项目列表.142142附件五：某旅游度假区推荐定向招商企业、机构列表附件五：某旅游度假区推荐定向招商企业、机构列表.151151第一部分 态势分析欲策划杭州湾，必先跳出杭州湾，从全球化浪潮下海洋经济发展态势
3、和大杭州走势的战略高度重新审视杭州湾。一、海洋时代，杭州崛起21世纪是海洋经济大发展的时代，海洋经济成为中国经济发展的又一发力点和突破点。海洋浙江看杭州，海洋大市战略将杭州推向浙江海洋经济格局的前台。当前，以信息经济、生物技术经济、太空经济、海洋经济为代表的新经济形态的发展日新月异。世界各国纷纷制定海洋发展战略，投入巨资以开发海洋资源，力图占据全球海洋经济的制高点。我国海洋经济发展呈现两个趋势：一是海洋产业稳步增长一是海洋产业稳步增长，滨海旅游业成为龙头滨海旅游业成为龙头。目前我国海洋产业占GDP的4%，到2010年将达5%以上。滨海旅游业、海洋渔业、海洋运输业是我国海洋产业三大支柱，其中又以滨海旅游业居首。2005年，中国滨海旅游增加值达2031亿元。二是海洋经济战略引领区域竞争二是海洋经济战略引领区域竞争。沿海各省市掀起了海洋经济竞争大潮，制订了各自的海洋经济战略。上海从黄浦江时代进入
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