广东惠州佳兆业中心城市综合体营销策划报告（127页）.ppt
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广东惠州佳兆业中心城市综合体营销策划报告（127页）.ppt
1、佳兆业中心城市佳兆业中心城市综合体营销策划综合体营销策划报告报告1背 相关目标和前提的梳理景。项目认知项目基本经济指标：项目位置：江北18号小区总占地面积：7.1万平米总建筑面积：近70万平米容积率：7.2物业类型：集国际5A级写字楼、五星级天际酒店、大型SHOPPING MALL、高尚住宅于一体的综合体项目综合体项目一期基本经济指标：占地面积：12470平米建筑面积：108293平米住宅面积：77514.98平米容积率：7.2物业类型：1-2F商业，引进品牌购物商场，4-29F 一房-四房一期大型城市综合体大型城市综合体 以住宅启动项目以住宅启动项目公寓两房三房四房项目认知户型面积区间套数面
2、积比套数比公寓4387647.52%69.14%两房7311911.02%9.39%三房11816925.36%13.34%四房130487.93%3.79%复式公寓76343.27%2.68%复式三房153101.93%0.79%复式四房16210.2%0.08%复式五房21992.5%0.71%复式六房21310.27%0.08%合计1267100%100%项目主力户型为公寓及三房项目主力户型为公寓及三房公寓面积区间：34-56平米三房面积区间：102-123平米产品线丰富产品线丰富u其中，公寓共876套，占到69.14%u公寓带800-1000元/平米的装修出售u部分两房带装修出售u三房
3、、四房毛坯出售项目认知城市发展热点板块城市发展热点板块 CBDCBD核心区核心区 佳兆业首个惠州佳兆业首个惠州项目项目项目位于项目位于CBD核心区：核心区：项目位于江北18号小区，位于CBD的核心发展区域，市政府对面周边公共交通发达周边公共交通发达公共交通十分便利，项目的昭示性和可达性很强。2012年莞惠轨道交通1号线直通项目。CBD本案惠州大道云山西路项目认知 10 10年年4 4月月 5 5月月 6 6月月 1212月月4月营销中心和样板房开放,5月份，项目首次入市持续销售城市发展核心板块、轨道交通物业、大型城市综合体一期、佳兆业在惠州的首个项目，本项目需实现怎样的项目目标？本项目本项目1010年年5 5月份入市，片区项目相继入市月份入市，片区项目相继入市项目目标价格：价格：立足于市场水平世联对此目标的理解：世联对此目标的理解：速度：速度：开盘一年内项目一期售罄 品牌：品牌：佳兆业惠州
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