2018翔顺凌丰新天地住宅项目推广方案（99页）.pptx
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2018翔顺凌丰新天地住宅项目推广方案（99页）.pptx
1、翔顺翔顺凌丰新天地凌丰新天地项目推广方案项目推广方案 2018.4项目定调项目定调.PartOne西河传奇西河传奇筠州花园筠州花园2区区筠州花园筠州花园3区区明珠新城明珠新城3期期碧桂园大名府碧桂园大名府本案本案新成花园新成花园百合花城百合花城项目竞品位置图项目竞品位置图项项目目竞竞品品一一览览表表项目项目品牌品牌地段地段规划规划产品产品卖点卖点筠州花园筠州花园二区二区建面约76万加推配套齐全110-150 三至四房 教育资源丰富翔顺集团建面约30万 ，8幢25-30层商住楼自带商业引入新型的智能家居系统新新兴兴城城北北筠州花园筠州花园三区三区明珠新城明珠新城祥利地产建面约37万 ，总户数约1
2、841户10幢单体楼，2.6万 商业裙楼155 、140 四房125 三房为主商业配套3期期大名府大名府碧桂园雅居乐建面超40万品牌开发商西河传奇西河传奇建面约36万 ，分为一期二期开发，一期配套2.5公里主题商业街一期“定制别墅”产品双拼、独幢66套，180套高层洋房，二期1435套高层洋房筠城置业商业街定制别墅滨江景观百合百合花城花城3期期惠能纪念广场百合山 人文生态景观30-150 商铺130-170 四房筠城置业翔顺集团翔顺集团翔顺集团新兴城东新兴城东新兴城西新兴城西新兴城西新兴城西开发至第三期新成新成花园花园小面积二、三房，性价比高金台山公园68-108 二至三房建面约53万分西、东
3、两期开发建面约建面约22万万总户数总户数1785户户93-123 三房三房132-143 四房为主四房为主本案本案小面积段三、小面积段三、四房四房项目整体并无明显优势项目整体并无明显优势1、三、四房产品规划，与竞品雷同、三、四房产品规划，与竞品雷同2、厂房与自建房环绕，景观资源不佳、厂房与自建房环绕，景观资源不佳3、周边临建商铺为主，商业不够高端、周边临建商铺为主，商业不够高端4、距离主城区较远，教育等配套欠缺、距离主城区较远，教育等配套欠缺在地块外部条件不足的前提下在地块外部条件不足的前提下从项目本身特点出发从项目本身特点出发向内寻找本案的营销突破点向内寻找本案的营销突破点从现有的项目规划图上看从现有的项目规划图上看我们发现新天地做出了我们发现新天地做出了高品质、高调性高品质、高调性的产品的产品不对称不对称相比其他竞品项目的排列式布局新天地的建筑排布错落有致呈现出强烈的非礼仪式格局形成了
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