1、1前言前言 武汉市洪山区福星养老院项目是武汉世纪阳光投资有限公司的第一个房产开发项目。此类项目在武汉尚显稀缺，市场运作还欠成熟，其投资机遇性和风险性并存。项目的整体策划尤显举足轻重。 我们通过对武汉市的养老公寓的整体和个体的调查分析，结合本项目的价值判断及地段区域研究，从不同层面对本项目进行分析，在整体规划的基础上给予一定的建议。 希望我们的论证有一定的参考价值！ 望贵公司予以宝贵的指导及进一步的深入沟通，达到合作的关系及“双赢”的态势！23第一章第一章 市场分析市场分析一，市场调查一，市场调查 目前武汉市有养老机构有一百多所，其主要分布在城市中心的社区街道，其构成有以下几种形式： 1，非盈利
2、性质的福利院、敬老院：主要接收“五保”老人。如：武汉市社会福利院。 2，各企业附属的老年公寓：主要是面对各企业的离退休职工，收费性质，但有企业补贴，对职工会有部分优惠。如湖北电力老年公寓，武钢南山老年公寓。 3，私人经营的小规模养老公寓：对一些旅馆或幼儿园进行简单地改造而成。主要是面对一些无工作单位的老人，收费较低，条件较差。如康怡老年公寓。 4，开发商投资的大规模老年公寓：盈利性质，产业化程度高，有较好的规划设计，服务较好，收费较高。如侨亚颐乐园。4武汉养老结构分布图，其中大小红点均为养老机构所指（信武汉养老结构分布图，其中大小红点均为养老机构所指（信息来自谷歌地图）息来自谷歌地图）5重点走
3、访的几个项目：重点走访的几个项目：侨亚颐乐园侨亚中华孝庄武钢南山老年公寓武钢憩乐园老年公寓湖北电力老年公寓6部分养老机构收费概况部分养老机构收费概况：名称名称地址地址床位费床位费/月月护理费护理费/月月伙食费伙食费/月月水电及其水电及其他他/月月费用总计费用总计/月月性质性质侨亚颐乐园蔡甸550150030015003304012203370开发商投资电力老年公寓武昌雄楚大道360600200800300409001740企业附属康怡老年公寓汉口三眼桥9001200私人经营武钢南山老年公寓红钢城300860150600330408201830企业附属武钢憩乐园老年公寓红钢城2804003808803004010301620企业附属侨亚中华孝庄汤逊湖4001800点餐开发商投资卖房性质荷包湖老年公寓东湖区辛安渡农场40050040030018812881388开发商投资金银湖生态公寓金银湖7
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
