山水住宅楼精装修项目工程责任监察方案计划【46页】.doc
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山水住宅楼精装修项目工程责任监察方案计划【46页】.doc
1、山水三期 24# #楼精装修工程监理方案监理方案目目录录一、工程概况二、监理工作依据三、监理范围和目标四、工程质量控制的方法五、工程质量控制要点（一）墙面贴釉面砖（二）裱糊工程（三）吊顶工程（四）涂料工程（五）地面工程六、工程进度控制的方法和措施七、工程造价控制的方法和措施八、合同及其它事项的管理九、信息资料管理十、安全及文明施工管理十一、监理组织方式十二、项目监理部资源配备情况十三、监理工作制度一、工程概况一、工程概况、工程名称：山水三期 24 号楼户内精装修工程、建设地点：北京石景山区鲁谷地区、建设面积：平方米、工程类型：普通住宅、工程特征：地下主体 2 层，地上 1424 层，全现浇钢筋
2、混凝土剪力墙结构高层住宅。结构形式为现浇钢筋砼剪力墙结构，主楼基础为钢筋砼箱基，外立面主要做法为：外墙面砖。公用部分装修主要做法为地砖，墙面顶棚为涂料。户内装修主要做法为：客厅楼面铺地砖，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，局部石膏板吊顶；厨房卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，顶棚为铝板吊顶；卧室楼面铺实木复合地板，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，石膏角线安装。户内门及套制作安装。水电方面工程内容包括：厨房卫生间局部冷热水管暗装，卫生器具安装，局部电管配管、灯具安装。二、监理工作依据二、监理工作依据、国家和地方有关工程建设的法律、法规；、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；、经有关部门批准的工程项目文
3、件和设计文件；、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；、建设单位与承包单位签订的建设工程施工承包合同；、国家清单计价规范、工程量清单、北京市现行的概、预算定额、取费标准及工程造价有关管理办法、市场价格信息。三、监理范围和目标三、监理范围和目标、监理范围：根据监理委托合同的约定，本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、电气工程施工及保修阶段的监理。、监理目标： 工程质量达到国家和地方有关规范及施工承包合同约定的验收标准； 在扣除不可抗拒因素的影响条件下，工程按施工承包合同约定工期竣工； 在遵循国家及地方有关工程造价管理的规定的前提下， 通过技术经济分析等手段， 尽可能为建设单位节约投资， 使工程建安造价控制在预定的范围之内。四、工程质量控制的方法四、工程质量控制的方法、工程质量控制依据：有关施工质量验收规范及标准、设计图纸、施工合同、监理合同等有关文件。、质量目标：按照施工承包合同
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