陕西省商洛市住宅工程嘉园国际社区小区分户验收实施方案【12页】.doc
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陕西省商洛市住宅工程嘉园国际社区小区分户验收实施方案【12页】.doc
1、嘉园国际社区嘉园国际社区 A 区住宅工程区住宅工程质量分户验收实施方案意见质量分户验收实施方案意见1 1、编制依据编制依据1.1嘉园置业有限公司，商洛嘉园国际社区 5#-16#楼施工图。1.2陕西省住宅工程质量分户验收管理办法1.31.4建筑电气施工质量验收规范 BG50303-20022、 工程概况工程概况2.12.1设计概况设计概况江岸天城由 1-4 座塔楼及车库组成；总建筑面积 95000m2，均为一类高层住宅建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度 6 度，设计使用年限为 50 年。0=225.750 绝对海拔高程。2.22.2结构设计概况结构设计
2、概况地基基础设计等级 1-4#楼住宅为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用人工挖孔桩（ZHx(ZKx)） 、独立基础（DJx） 、嵌岩基础（KJx）及墙下带形基础（TJx） 。主体结构采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级。环境类别埋入土层的地下室为二（a）类，地上为一类。2.32.3装修设计概况装修设计概况楼地面采用 30 厚 1：2.5 瓜米石地坪；内墙采用 1：2.5 水泥砂浆抹灰；天棚满刮腻子；楼梯间铺贴花钢石面砖及 150 高面砖踢脚；外窗为铝合金窗，中空玻璃；外墙采用聚苯颗粒外墙外保温系统，涂料饰面。3 3、 分户验收的条件：分户验收的条件：一、工程已完
3、成设计和合同约定的工作内容。二、工程所含分部、分项工程的质量验收均合格。三、工程质量控制资料完整。四、主要功能项目的抽查结果均符合要求四、有关安全和功能检测资料完整。注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。4 4、分户验收主要检查内容：、分户验收主要检查内容：住宅工程质量分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主。4.1 户内验收主要检查内容：一、室内空间尺寸偏差；二、门窗安装质量；三、地面、墙面和顶棚质量；四、防水工程质量；五、栏杆安装质量；六、采暖系统安装质量；七、给排水系统安装质量；八、室内电气工程安装质量；九、其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；十、有关合同中规定的其他内容。4.2公共部分验收主要检查内容公共部分验收主要检查内容一、外墙面施工质量；二、楼梯、通道等公用部分的安全和使用功能；三、建筑节能施工质量。5 5
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