漯河市淞江方圆小区住宅楼分户验收方案【34页】.doc
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漯河市淞江方圆小区住宅楼分户验收方案【34页】.doc
1、目目录录1、编制依据-12、工程概况-13、准备工作-14、分户验收的目的及内容、要求-35、分户验收检测项目及内容-136、户型设计做法表-237、水电分户验收检测项目及内容-248、房间净空尺寸-341、编制依据、编制依据1.11.1、 混凝土工程质量验收规范 1.21.2、 砌体工程质量验收规范 1.21.2、 建筑装饰装修工程质量验收规范 1.31.3、 建筑工程施工质量验收统一标准1.41.4、 漯河市住宅工程质量分户验收实施细则1.51.5、 建筑给排水工程质量验收规范1.61.6、 电气施工质量验收规范1.71.7、施工合同、招标文件、施工图纸；2、工程概况、工程概况漯河市淞江方
2、圆小区 25#楼为框剪结构，2；东西长 54.600m，南北宽13.600m。建筑物总高度自室外地坪到楼梯间顶为 40.800m，室内外高差为1.200m。3、准备工作、准备工作3.13.1、技术准备、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。3.23.2、资料准备、资料准备3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。3.2.2、分户验收填写的表格和资料。3.33.3、成立分户验收
3、领导小组、成立分户验收领导小组4、分户验收的目的及内容、要求、分户验收的目的及内容、要求4.14.1、分户验收的目的、分户验收的目的为了进一步提高住宅质量，减少质量投诉，明确各参建方责任，保障竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据建设工程质量管理条例及国家施工验收规范，结合河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见和我市实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。4.24.2、分户验收的概念、分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间） 、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。4.34.3、分户验收相关要求、分户验
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