衢州嬴湖玫瑰园小区商品房预售销售方案【60页】.doc
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衢州嬴湖玫瑰园小区商品房预售销售方案【60页】.doc
1、嬴湖嬴湖玫瑰园小区玫瑰园小区商商品品房房预预售售方方案案目录一、项目基本情况二、建设进度安排三、预售房屋套数四、面积预测及分摊情况五、公共部位和公共设施的具体范围六、每套预售价格及变动幅度七、销售计划与销售方式八、预售资金监管落实情况九、住房质量承担主体和承担方式十、住房节能措施十一、 销售部张贴的资料目录十二、 售房部的规章制度十三、 附件一 业主临时管理规约十四、 附件二 前期物业管理服务协议十五、 附件三 房屋面积测绘报告十六、 附件四住宅质量保证书 、 产品说明书十七、 附件五 商品房买卖合同备案文本十八、 附件六 分户房屋价格表十九、 附件七嬴湖玫瑰园三期工程进度表二十、 附件八项目
2、资金监管协议二十一、附件九 小区景观平面图二十二、附件十施工图审查合格书一、一、项目基本情况项目基本情况1. 项目名称：嬴湖蘭堡小区2. 项目坐落：衢江区百灵北路以西、振兴东路以北、信安大道以南、江城大道以东3. 土地用途：商住用地4. 项目总规模（概况）规划用地面积 145850 ； 总建筑面积 297995 ；建筑密度%； 容积率 1.5；绿地率 30.2%；整个小区分三期建设，其中一期一期排屋，共 21 幢排屋组成（其中13 幢六联排屋、4 幢四联排屋、4 幢五联排屋） ，建筑总面积 87191.21 ；二二期期9 幢小高层，商业用房，会所物业管理用房，菜市场组成，建筑总面积，三期由共
3、11 幢小高层组成，1 幢幼儿园及商业用房组成，建筑总面积 11 ，整个小区共建设住房 1633 套。前期物业服务企业：该小区的物业管理用房，坐落在本小区主入口商业，面积 暂定 1328 平方米； 由杭州物业管理有限公司衢州分公司担任项目前期物业管理服务，并制定了临时业主管理规约（附件一） ，物业服务合同（附件二）二、建设进度安排二、建设进度安排我公司开发的嬴湖玫瑰园小区三期期一标（嬴湖玫瑰园 A12#、A14#、A17#、A19#楼）具体计划安排如下：到 201年月日结构结顶，到 201年月日竣工。附：施工进度表（详见附件嬴湖玫瑰园三期一标工程横道图）三、预售房屋套数三、预售房屋套数本次办理嬴湖玫瑰园小区三期期一标（嬴湖玫瑰园 A12#、A14#、A17#、A19#楼） ，共 288 套小高层，总建筑面积。四、面积预测及分摊情况四、面积预测及分摊情况目前需办理的嬴湖玫瑰园小区三期期一标（
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