1、第一节 任务和岗位设置 一、任务 工程部是实施大厦工程管理，保障设备、设施正 常运行的职能部门。 工程管理具有严密的科学性 和较高的技术性，这是为用户创造安全、文明、 舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾， 是反映大厦服务水准、 良好形象和声誉的重要标 志。 工程部的职责范围如下： 1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、 空调系统、供水系统的运行管理，维护保养和故 障检修； 2、负责大厦公共设施、设备的维修保养； 3、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服 务； 4、负责大厦外派工程的监管工作。 5、 负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。 二、工程部架构图（A 座） 工程人员结构图
2、 人员配置说明 项目负责人： 1 人 工程专业工程师：3 人(土建、电气、机电各 1 人) 综合维修班：15 人 领班:1 人（兼维修） 综合维修工:15 人 设备运行：8 人 领班:1 人（兼维修） 运行工:7 人 配电室值班电工：16 人 领 班: 1 人（兼值班） BC 座配电室 8 人 DE 座配电室 8 人 库管 1 人 共计 44 人 第二节 岗位职责 一、 工程部经理岗位职责 1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、 运行、管理工作。 2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工 的业务培训， 监督、 检查、 指导本部门员工工作， 定期对本部门进行考核。 3、协助物业公司完成所交
3、办的各项工作。 二、 主管岗位职责 1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工 和所辖设备。 2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定 及技改项目方案 3、 制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。 4、填写本系统的操作要求和工作指令。 5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较 强的工具或零件。 6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负 责本系统各类图纸和资料的收集、分类。 三、 领班岗位职责 1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行 管理。 2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执 行有关的技改项目。 3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程 单的作业情况。 4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业 务知识的交流。 5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交 接班记录等原始记录。 6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料 的品质情况。 四、 电工岗位职责 1、在电工值班时
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