芙蓉古城旅游地产项目建议书企划方案商业计划书【20页】.doc
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芙蓉古城旅游地产项目建议书企划方案商业计划书【20页】.doc
1、芙蓉古城旅游地产项目建议书芙蓉古城旅游地产项目建议书 第一篇第一篇 项目简介及运作目标项目简介及运作目标 一、一、 项目简介项目简介 置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经 营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓， 蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城明远 楼至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的 原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其间，晃若隔世。 而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成 其独特的卖
2、点。商业地产项目占地近 500 亩，投资逾 2 个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休 闲、度假于一体，经营面积达 5 万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产 芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括：川菜酒 楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃 街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐 场所。 二、经营目标：二、经营目标： 将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。 将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。 3 年内古城年游客量达 200 万人次。 第二篇第二篇 项目定位、规划及业态细分项目
3、定位、规划及业态细分 一、定位一、定位 以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。 二、规划及业态细分二、规划及业态细分 芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块： “文化版块”古城生命力之 所在； “商业版块”古城的利润中心； “运动板块”年轻人的天堂； “生 态板块”炒作的一大亮点。 1、文化版块、文化版块 文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵 主要以川西文化为背景。 1） 、民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外 在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古 城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。 民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落 在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。 民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮 影戏等融
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