2012年深圳COCOPARK购物中心市场调研报告（4页）.doc
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2012年深圳COCOPARK购物中心市场调研报告（4页）.doc
1、购物中心调研表购物中心调研表项目名称：项目名称：COCOCOCO PARKPARK调研时间：调研时间：2012.8.23调研人员：调研人员：项目基本情况项目基本情况项目名称项目名称Coco park地理位置地理位置深圳市福田区福华三路星河 COCOPARK交通状况交通状况地铁沿线商业运营公司商业运营公司星河商业深圳公司项目性质项目性质自持物业总体定位总体定位中高端档次主题式购物公园目标消费群目标消费群青年群体开业时间开业时间2006 年 9 月 30 日总建筑面积总建筑面积85000 平方米建筑主体建筑主体地下两层，地上三层停车场面积停车场面积/车位数车位数600 个停车收费标准1、前 15
2、分钟免费2、小车：前 2 小时 5 元 ，2 小时后 5 元/小时 ，封顶 60 元/天大车：前 2 小时 10 元 ，2 小时后 10 元/小时 ，封顶 120 元/天规划业态规划业态内街式购物中心，非常时尚与体验感，有 6000 平方米下沉式露天广场、12 条商业内街、5 大自然光中庭、400 多间独立店铺。服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态。餐饮租金（均价）餐饮租金（均价）零售租金（均价）零售租金（均价）200-500 元/（建面）400-1200 元/（建面）主力店主力店序号序号名称名称建筑面积建筑面积面积占比面积占比总面积占比总面积占比1JUSCO1043212.27%
3、17.34%17.34%2百老汇21072.48%3美食广场22002.59%次主力店次主力店序号序号名称名称建筑面积建筑面积面积占比面积占比总面积占比总面积占比1超级牛扒2148.52.53%5.10%5.10%2优衣库1549.11.82%3MUJI6390.75%餐饮总数：餐饮总数：3535类型中餐西餐快餐日本料理特色餐饮酒吧数量1173167面积1435.754000.98557.11691.774240.051310.5占比1.69%4.71%10.07%1.99%4.99%1.54%总占比24.99%楼层楼层业态分布业态分布B1吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店1F国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO 露天国际酒吧街。露天
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