1、1 呼和浩特天茂地产项目整体定位方案呼和浩特天茂地产项目整体定位方案 2 尚道项目组在呼市七天进行的工作城市篇 项目和地区的背 景调研 工作内容 呼市建设局 呼市统计局 呼市国土资源局 呼市交警中队 呼市消防中队 呼市电力局 进行的访谈 呼市历年统计数据 呼市产业发展现状 呼市市政配套建设 呼市总体规划 呼市回民区发展规划 呼市历年土地成交情况 呼市近五年房地产开发情况 项目周边及地块勘察 收集的数据 3 尚道项目组在呼市七天进行的工作市场篇 工作内容 房地产市场调研 收集的数据 进行的访谈 售楼员访谈 售楼部销售经理 看房客户 项目周边普通市民 商场销售人员 商场经营商户 呼市房地产市场状况
2、 呼市城区典型楼盘调研 典型楼盘基础数据 产品情况、销售情况、 客户情况 商业市场辐射情况 商业街分布、业态、租金、 售价、经营等情况 4 尚道项目组在呼市七天进行的工作客户篇 工作内容 消费者调研 收集的数据 对呼市及未来规划的看法 对呼市房地产市场的看法 对购买商品房的看法 家庭情况和生活习惯 目前臵业情况 城市及居住满意度 臵业需求及动机 收入水平及购买能力 项目地点的认知程度 项目的认可度 产品的关注度 进行的访谈 呼市房地产开发商 呼市广告公司老板 呼市房地产开发公 司高层 呼市建材公司老板 呼市个体工商户 呼市大学教师 呼市公务员 呼市国企高层 呼市事业单位高管 5 项目定位项目定
3、位 （中期汇报）（中期汇报） 产品建议产品建议 （终稿汇报）（终稿汇报） 市场调研阶段市场调研阶段 2011/01/112011/01/11 2011/01/112011/01/11 2010/11/102010/11/10 项目地块查勘 区域宏观经济背景研究 房地产市场调研 专业人士访谈 一线销售人员访谈 消费者访谈 项目概况及界定 项目目标及解析 市场环境研究 项目整体发展战略 项目整体定位 项目目标客户研究 呼市市场产品研究 市场重点项目研究 项目规划及产品建议 6 项目概况及界定项目概况及界定 项目目标及解析项目目标及解析 整体发展战略整体发展战略 项目整体定位项目整体定位 市场环境研究市场环境研究 7 本案 位臵：位于回民区西北 部，紧邻城市中心区； 交通：项目由四条城市 干道合围而成。距离机 场19 公里，火车站， 汽车站 都在6公里之内； 前景：政府对北部实行 控制性政策，项
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