1、 *省电信公司省电信公司*电信枢纽楼电信枢纽楼 物业管理方案物业管理方案 第一章：概况第一章：概况 物业简介 集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团， 注册资金 1.2 亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广 告、IT 等多个产业，入选省政府确定的*省 15 家流通现代化重点企 业，入围中国 50 佳汽车经销商。集团*物业管理有限责任公司 是集团旗下的国家二级资质物业管理企业，于一九九六年经* 省工商局批准成立，注册资金 300 万。成立之初，通过引进香港世纪 酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司先进的管理理念，结合 自身优势， 形成了独特的 “宾馆式服务” 、 “星
2、级化管理” 的经营模式； 并顺利通过了 ISO9001 （2000） 质量标准体系认证。 公司现有员工 400 余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占 85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师 21 人，其他各类技 术人员也都 100%持证上岗。 物业公司除承接集团本部及各分公司商业物业管理工作外， 外拓业务已由*延伸至青岛、济宁、临沂、潍坊等地区，承接了槐荫 政务中心大厦、中国重汽销售大厦、临沂华通国际商务大厦、济宁车 管所、新世界阳光花园、*省立医院高层住宅区、实力荣祥花园、 同济杰座小区、 济宁同济科技工业园、 济宁赛宝量贩超市等各类物业， 委托管理面积 100
3、 多万平米，积累了丰富的住宅小区、办公楼、工业 园区、智能化商贸大厦、商场超市以及高层楼宇电梯、中央空调电梯 等设备维护、园林设计养护等物业管理经验。 公司在发展中形成独具特色的企业文化，以其超前的理念、务实 的作风，凝聚成强大的向心力。以“物业，超越业主期望”为自 己的企业使命，秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理 念，为业主当家”的服务理念，激励着优秀的物业人，不断追求 卓越，回报社会！ 物业概况 *电信枢纽楼由中国电信集团公司*省电信公司投资建设， 位于 *市高新区舜华路， 南侧面 向秀丽的经十东路， 斜对面 与齐鲁软件学院遥遥相望， 自然风景优美，交通便利。 主楼建筑面积 18868 平方 米，框架结构，地上五层， 总高度。附楼建筑面积 2767 平方米，总面积 21635 平方米。作为省 电信信息传递的中枢，整个大楼设备复杂、齐全，设备房机房占据相 当大部分的空间，主楼
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