江苏地产集团房地产开发项目报建手册【52页】.doc
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江苏地产集团房地产开发项目报建手册【52页】.doc
1、目目 录录 0 说明说明 _ 4 1 报建流程图报建流程图 _ 4 1.1 房地产公司与政府关系总图（报建相关）房地产公司与政府关系总图（报建相关） _ 4 1.2 房地产开发项目报建流程图房地产开发项目报建流程图 _ 4 2.1 市权限内基建项目、房地产项目的项目建议书市权限内基建项目、房地产项目的项目建议书 _ 5 2.2 市权限内基建项目、房地产项目的可行性研究报告（或计划任务书）市权限内基建项目、房地产项目的可行性研究报告（或计划任务书） _ 5 2.3 市权限内基建项目、房地产项目的开工报告市权限内基建项目、房地产项目的开工报告 _ 5 3 规划局规划局 _ 6 3.1 核发选址意见
2、书核发选址意见书 _ 6 3.2 核发规划设计条件核发规划设计条件 _ 6 3.3 核发设计方案审定意见书核发设计方案审定意见书 _ 6 3.4 建设用地规划许可证建设用地规划许可证 _ 6 3.5 核发建设工程规划许可证核发建设工程规划许可证(建筑工程建筑工程) _ 6 3.6 建设工程规划验收合格证建设工程规划验收合格证 _ 7 附附 1 规划局报建承诺时间运转流程规划局报建承诺时间运转流程 _ 7 4 4 国土局国土局 _ 7 4.1 4.1 建设用地报批基本程序建设用地报批基本程序 _ 7 4.2 4.2 建设用地规划审查程序建设用地规划审查程序 _ 8 5 建设局建设局 _ 8 5.
3、1 建设工程抗震设计审查建设工程抗震设计审查 _ 8 5.2 岩土勘察报告先期审查岩土勘察报告先期审查 _ 8 5.3 市管特级以下设计项目施工图市管特级以下设计项目施工图设计政策性审查（特级项目依法上报）设计政策性审查（特级项目依法上报） _ 9 5.4 市管特级以下设计项目施工图设计技术性审查（特级项目依法上报）市管特级以下设计项目施工图设计技术性审查（特级项目依法上报） _ 9 5.5 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 _ 9 5.6 城市房屋拆迁许可核准城市房屋拆迁许可核准 _ 9 5.7 城市房屋拆迁延期许可核准城市房屋拆迁延期许可核准 _ 9 5.8 办理施工许可证需提供材料办理施工许可证需提供材料 _ 9 5.9 办理直接发包手续需提供以下材料办理直接发包手续需提供以下材料 _ 10 5.10 办理核准邀请招标方式的手续需提
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