1、 xxxx（集团）股份有限公司流程手册文件（集团）股份有限公司流程手册文件 编号：FT-YX-LC003 产品定位策划产品定位策划流程流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 产品定位策划流程 支持性文件集团领导区域相关部门 区域营销管理 部 区域主管领导集团相关部门 区域投资发展 部 审核通过 深入市场调 研 组织深化产 品定位 项目拓 展及论 证流程 进行指导 参与深化产 品定位 审核通过 审核通过 Y，重大项目 N N Y 概念设 计管理 流程 Y，一般项目 Y N 市场调研作业
2、指引 1 1 目 标 ：目 标 ： 根 据 公 司 项 目 经 营 决 策 ，广 泛 深 入 调 研 ， 完 成 产 品 的 市 场 定 位 、 产 品 建 议 。 2 适 用 范 围 ：适 用 范 围 ： 本流程适用于已通过可行性论证的项 目 ， 再 次 通 过 市 场 深 入 研 究 ， 确 定 产 品 市 场 定 位 、 产 品 主 题 等 工 作 。 3 3 术 语 和 定 义 ：术 语 和 定 义 ： 3 . 1 市 场 定 位 ： 明 确 项 目 目 标 消 费 群 体 并 知 悉 群 体 特 征 。 3 . 2 产 品 主 题 ： 指 具 体 产 品 形 态 的 细 分 ； 例
3、如 ：普 通 住 宅 可 以 按 价 格 进 行 高 、中 、 低 档 区 分 ， 也 可 以 按 建 筑 形 式 进 行 高 层 、 小 高 层 、 多 层 区 分 。 3 . 3 建 设 指 标 ： 项 目 各 类 型 物 业 建 设 量 的 数 据 指 标 和 比 例 关 系 。 4 4 部 门 职 责 ：部 门 职 责 ： 4 . 1 区 域 营 销 管 理 部 ： 负 责 深 入 市 场 调 研 ， 基 于 规 划 控 制 要 点 完 成 深 化 产 品 建 议 书 。 4 . 2 区 域 投 资 发 展 部 ： 提 供 获 得 论 证 的 项 目 可 行 性 研 究 报 告 。 4 . 3 区 域 设 计 管 理 部 ： 参 与 深 化 产 品 定 位 。 4 . 4 区 域 主 管 领 导 ： 审 批 一 般 项 目 深 化 产 品 定 位 报 告 ， 审 核 重 大 项 目
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