佛山南海区金棕榈园房地产规划项目施工组织管理方案策划书【53页】.doc
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佛山南海区金棕榈园房地产规划项目施工组织管理方案策划书【53页】.doc
1、目目 录录 第一章：工程概况及项目总平面图第一章：工程概况及项目总平面图 . 1 项目概况 . 1 项目总平面图 . 5 项目工程管理的特点和难点 . 6 第二章：项目的组织架构与岗位职责第二章：项目的组织架构与岗位职责 . 7 项目部组织架构及岗位职责 . 7 2.2 项目工程部对总包单位及监理单位的管理原则. 15 第三章：项目的范围划分第三章：项目的范围划分 . 16 项目总平面图 . 16 总承包商施工范围划分 . 17 施工范围划分原则.17 施工范围划分方案.17 总承包商、分包商的工作范围 . 17 专业分包工程、甲购材料设备及甲定乙购材料设备清单 .17 第四章：工程进度管理第
2、四章：工程进度管理 . 20 项目总体开发计划 . 20 工程施工进度节点计划 . 20 4.3 工程进度计划的特点 . 20 4.4 工程进度控制措施 . 21 总包施工进度计划审核 .21 4.4.2 施工过程中施工进度计划审核 .21 4.4.3 总包施工协调管理 .21 4.4.4 奖惩机制 .22 4.4.5 甲方分包工程施工进度计划控制 .22 4.4.6 工程部内部计划协调 .22 4.4.7 现场交通情况 .23 4.4.8 民扰情况 .23 4.4.9 对外协调工作 .23 第五章：工程质量及安全文明管理第五章：工程质量及安全文明管理 . 23 工程质量与安全管理目标 . 2
3、3 工程质量管理目标.23 安全文明施工管理目标 .23 5.1.3 质量与安全管理奖罚措施 .23 质量与安全管理指导思想 . 24 优选队伍，杜绝多层转包 .24 强化过程监督 .24 利用监理的力量，强化质量及安全控制 .24 沟通与支持 .25 工程质量管理措施 . 25 5.3.1 图纸审查制度 .25 5.3.2 施工单位质量保证体系 .28 5.3.3 设备材料进场验收制度 .28 5.3.4 战前培训制度 .28 5.3.5 样板验收制度 .31 项目质量管理要点.33 技术方案先行制度.33 质量通病处理 .34 日常质量管理 .34 设计协调问题 .34 质量事故处理 .35 分户验收把握竣工验收最后防线 .35 入住前质量检查和维修 .35 成品保护措施 .35 安全文明施工管理 . 37 安全文明施工控制要点 .37 安全文明施工检查制度 .38 第六章：工程成本管
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