大型地产集团北京公司标准化设计工作思路（22页）.ppt
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大型地产集团北京公司标准化设计工作思路（22页）.ppt
1、Gemdale Corporation 科学筑家 北京公司标准化设计工作思路北京公司标准化设计工作思路 提纲提纲 北京区域“格林”系列产品回顾北京区域“格林”系列产品回顾 标准化设计的切入点标准化设计的切入点90m90m2 2以下小面积户型以下小面积户型 标准化设计的难点标准化设计的难点立面标准化设计立面标准化设计 通用部品及标准化构造通用部品及标准化构造 规划层面标准化设计规划层面标准化设计 标准化设计工作开展方式标准化设计工作开展方式 一、北京区域“格林”系列产品回顾一、北京区域“格林”系列产品回顾 北京格林小镇北京格林小镇 天津格林世界天津格林世界 北京格林小镇北京格林小镇6 市场定位市
2、场定位 中高档中高档 中高档中高档 中高档中高档 客户群定位客户群定位 高级白领、私营业高级白领、私营业 主、高级公务员等主、高级公务员等 中高收入人群，改中高收入人群，改 善型及首次置业善型及首次置业 高级白领、私营业主高级白领、私营业主 、高级公务员等中高、高级公务员等中高 收入人群，改善型及收入人群，改善型及 首次置业首次置业 高级白领、私营高级白领、私营 业主业主 、高级公务员等、高级公务员等 中高收入人群，中高收入人群， 改善型及首次置业改善型及首次置业 城市区位城市区位 老城区外围新区老城区外围新区 老城区外围新区老城区外围新区 老城区外围新区老城区外围新区 容积率容积率 123
3、14 南区南区1.4、北区、北区2.0 住宅住宅 单单体体 产品产品 类型类型 townhouse、花园洋、花园洋 房、小高层房、小高层 花园洋房、普通多、花园洋房、普通多、 小高层、中高层小高层、中高层 花园洋房、花园洋房、6层带层带 电梯、小高层电梯、小高层 面积面积 150m2 115m2 南区南区150m2、北区、北区123m2 建筑风格建筑风格 北欧现代北欧现代 现代现代 法国现代法国现代 建筑形式建筑形式 砖红色陶土砖、北砖红色陶土砖、北 缓坡及平屋顶结合缓坡及平屋顶结合 砖红色陶土砖，坡屋砖红色陶土砖，坡屋 顶、平屋顶组合顶、平屋顶组合 米白色面砖，洋米白色面砖，洋 房为坡屋顶、小房为坡屋顶、小 高层为平屋顶高层为平屋顶 景观环境主题景观环境主题 北欧现代、线性景北欧现代、线性景 观带水景主题观带水景主题 法式、英式、北欧、法式、英式、北欧、 意大利组合，中央公意大利组合，中
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