北京市朝阳区国际新城售楼处工程施工组织设计方案(41页).doc
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北京市朝阳区国际新城售楼处工程施工组织设计方案(41页).doc
1、 第一章第一章 工程概况及现场条件工程概况及现场条件 1.1 1.1 工程概况工程概况 CBD 国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街 23 号原北京市开关厂 院内，占地 684.28 平方米，总建筑面积 1621.20 平方米，地上三层，层高，檐高（局部 14 米） ，由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设 计任务。 建筑设计 本工程分为东北与西南两个三角形功能区， 东北部分为销售大厅， 西南部分为办公区 与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因此内 墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。 结构设计 结构设计首先是对原有框
2、架柱及其基础的加固， 采用加钢筋、 加混凝土增加柱截面的 方法。钢筋为20 钢筋，间距 200 一根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面由 400600 变为 600800。 加层采用钢结构柱、 梁与钢筋混凝土楼板的组合型式结构， 钢柱为 I500， 钢梁为 I650、 I450、I300 不等，混凝土楼板为 900mm 厚，C30 混凝土。 1.2 1.2 现场条件现场条件 建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，还有少量的电线和电话线将影响施 工；西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。 目前建筑物内家具等已搬走，还有少量灯饰及隔墙。 第二章第二章 项目管理目标项目管理目标 2
3、.1 2.1 质量目标质量目标 分部分项工程一次验收合格率 100%，质量评定等级为优良。 2.2 2.2 工期目标工期目标 计划开工日期从 2001 年 2 月 15 日开工，计划竣工日期 2001 年 4 月 5 日，共计 50 日历天。 2.3 2.3 安全目标安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 6以内。 2.4 2.4 文明施工目标文明施工目标 按照北京市文明施工要求执行，CI 管理达到总公司标准，让业主满意。另外，按照 公司环境保证体系要求，力争实现达到 IS014001 标准。 2.5 2.5 技术进步与创新技术进步与创新 积极推广应用新材料、新工艺、新技术，编制加固施工和钢结构加层施工的施工技 术总结。 第三章第三章 施工布署协调管理施工布署协调管理 3.1 3.1 施工工艺流程施工工艺流程 外墙面清理 室外装修 竣工清理 龙骨安装 玻璃安装 室内装修
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