2015年西安曲江文化旅游集团永和坊地产项目定位研究与发展战略报告（233页）.ppt
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2015年西安曲江文化旅游集团永和坊地产项目定位研究与发展战略报告（233页）.ppt
1、西安曲江文化旅游集团永和坊项目西安曲江文化旅游集团永和坊项目 定位研究与发展战略报告定位研究与发展战略报告 2 2 公元二零零九年公元二零零九年 中国中国 西安西安 曲江新巅峰曲江新巅峰 即将揭幕即将揭幕 http:/ 中管网房地产频道中管网房地产频道 3 3 报告结构报告结构 背景分析背景分析 项目背景项目背景 市场背景市场背景 开发背景开发背景 开发目标与核心问题开发目标与核心问题 区域发展与价值认知区域发展与价值认知 市场竞争格局解析市场竞争格局解析 案例研究与借鉴案例研究与借鉴 客户特征与臵业价值体系研究客户特征与臵业价值体系研究 分阶段开发策略分阶段开发策略 产品策略产品策略 价格判
2、断价格判断 宏观市场发展趋势宏观市场发展趋势 低密度产品打造策略低密度产品打造策略 高层产品打造策略高层产品打造策略 产品规划要点产品规划要点 本项目发展战略与项目定位本项目发展战略与项目定位 客户定位客户定位 产品定位产品定位 4 4 项目位于西安市曲江区，属于文化景观资源驱项目位于西安市曲江区，属于文化景观资源驱 动下的城市高端居住区，与市中心联系便捷动下的城市高端居住区，与市中心联系便捷 区位分析区位分析 项目位于西安市曲江区核心区 域，距离主城区钟楼车行距离 约8.5公里左右，车型时间约25 分钟； 曲江新区依托于城市文教中心 雁塔区，片区内部具备丰富的 人文景观资源，以唐文化为主 题
3、的旅游开发带动下使其近年 来成为城市的热点，为西安市 居住价值的最高点，西安绝对 意义上的富人居住区； 曲江区曲江区 市中心（钟楼）市中心（钟楼） 主城区主城区 大雁塔大雁塔 车程车程1515- -2525分钟分钟 关键词：关键词： 城市核心城市核心 高端居住区高端居住区 5 5 项目与曲江高端生活配套无缝对接，“五园一项目与曲江高端生活配套无缝对接，“五园一 塔”景观休闲配套在适宜的步行尺度范围之内塔”景观休闲配套在适宜的步行尺度范围之内 生活配套：与曲江标志性高端生活配套：与曲江标志性高端 生活配套无缝对接生活配套无缝对接 项目向西距西安国际展览中心 仅900多米; 北边紧邻西安国际会议中心和 曲江宾馆； 项目南侧规划曲江金融商务区。 建设中的大唐不夜城总占地 967 亩 ， 总建面 65 万平方米 ， 集购物、餐饮、娱乐、休闲、 旅游、商务为一体中国西部第 一文化MALL ，明年开业
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