房地产集团项目开发施工总承包招标作业指导【17页】.doc
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房地产集团项目开发施工总承包招标作业指导【17页】.doc
1、房地产集团项目开发房地产集团项目开发施工总承包招标施工总承包招标作业指导作业指导 1.1. 作业目的作业目的 凡全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控 股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。无 能力实施一系列招标业务工作的中小型房产开发企业 可以把整个招标工作委托有资质的工程咨询公司操 作。 通过招标的方式，选择合格的施工总承包商，有 利于保证工程质量，按计划竣工交付使用和降低工程 造价。 2.2.作业依据作业依据 中华人民共和国招投标法 2000 年 1 月 1 日起施 行； 工程建设项目施工招标投标办法 （2003 年 5 月 1 日起施行） 3.3.主管岗位主管岗位 总工程师：总
2、工程师：监督检查主办岗位的作业， 杜绝违纪违规；签发招标书，批准推荐单位名单，参 加评标，公司授权总工程师签署总承包合同。 协管岗位协管岗位 总经济师：总经济师：审核招标书，批准工程量清 单。 主办岗位主办岗位 项目经理：项目经理：负责本作业的组织工作，草 拟推荐单位名单，参加评标，总承包合同拟稿。 协办岗位协办岗位 成本控制和现场工程师：成本控制和现场工程师：复核工程量清 单，按计划完成主办岗位安排的工作。 已完成施工报建，取得 IC 联系卡。 发布招标信息：发布招标信息： 凭工程报建后持有的 IC 卡到区或市的工程交易中 心申请发布招标公告。 招标公告应当至少载明下列内容： 招标人的名称和
3、地址； 招标项目的内容、规模、资金来源； 招标项目的实施地点和工期； 获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间； 对招标文件或者资格预审文件收取的费用； 对投标人资质等级的要求； 联系方法。 编制招标书编制招标书 招标书除了载明上述招标公告的信息外，还应当至少 包括以下内容： 投标人须知； 合同主要条款； 投标文件格式和份数； 招标项目的工程量清单； 技术条款； 全套施工图纸； 投标辅助材料。 评标标准和方法。其中各评分值的权重数据必须保 密，并在开标日前一天与标底一起交招投标办公室封 存。 招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底 的，标底编制过程和标底必须保密，并在开标日前一 天单独密封另交招投标办公室封存。招标项目也可以 不设标底，进行无标底招标。 编制招标书时必须注意：招标人应当在招标文件中规 定实质性要求和条件，并用醒目的方式标明。各项技 术标准应符合国家强制性标准，而且均
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