旧城改造楼项目工程质量通病治理专项方案【41页】.doc
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旧城改造楼项目工程质量通病治理专项方案【41页】.doc
1、目目 录录 第一章、编制说明 . - 2 - 第二章、工程概况 . - 2 - 第三章、预防措施 . - 2 - 一 现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防 . - 2 - 二 填充墙砌体裂缝的预防 . - 3 - 三、楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防 . - 3 - 四、顶棚开裂、脱落的预防 . - 4 - 五、内墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的预防 . - 4 - 六、外抹灰空鼓、开裂及外墙渗漏的预防 . - 5 - 七、屋面渗漏的预防 . - 5 - 八、室内渗漏的预防 . - 7 - 九、门、窗变形和渗漏的预防 . - 7 - 十、安装质量通病的预防 . - 7 - 十一、混凝土质量通病的预防 . -
2、 8 - 十二、防水质量通病的预防 . - 19 - 十四、地面工程质量通病的预防 . - 25 - 十四、安装工程质量通病的预防 . - 29 - 十五、防雷接地系统施工质量通病的预防 . - 32 - 十七、回填施工质量通病的预防 . - 35 - 十八、其它常见质量通病防治措施表 . - 36 - 第一章、编制说明第一章、编制说明 为保证*3 号楼工程质量及相应重庆市城乡建设委员会关于住宅工程 质量通病预防的相关文件要求。 第第二章、工程概况二章、工程概况 本工程为*3 号楼工程，结构类型框架核心筒结构；建筑层数： 地下-4 层，总高 117.6m，地上 28 层地下 4 层，标准层高度
3、为 3.5m，建筑面积 32484m 2。 建设单位：* 监理单位：* 设计单位：* 地勘单位：* 施工单位：* 第三章、预防措施第三章、预防措施 一一 现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防 1、板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,应优先选用长条马凳（如 图一）。搁置时按排连续放置，排间距不大于 800mm，边排距端部边缘不应大 于 200mm。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。 （图一） 2、现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及 以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于 1/3 板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，当采用板分离式配筋时，应在 无上层钢筋区域沿管线方向增设6.5150，宽度不小于 450mm 的钢筋网片。 3、 在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示， 每 2范围内宜设置一
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