1、 第一章第一章 前前 言言 1. 1. 研 究 背 景研 究 背 景 xx 实 业 股 份 有 限 公 司 房 地 产 开 发 业 务 目 前 正 处 于 改 革 发 展 的 关 键 时 期 ，为 制 定 未 来 3-5 年 的 发 展 战 略 ，特 委 托 公 司 对 其 发 展 策 略 及 市 场 定 位 进 行 专 题 研 究 。 2. 2. 研究目的 及意义研究目的 及意义 调 查 分 析 北 京 市 房 地 产 市 场 的 整 体 情 况 ，各 分 物 业 情 况 ，各 区 域 物 业 分 布 状 况 ， 并 对 房 地 产 市 场 的 供 求 状 况 及 发 展 趋 势 进 行 分
2、 析 预 测 ， 对 xx 房 地 产 发 展 的 投 资 方 向 、 开 发 规 模 及 产 品 定 位 提 出 指 导 性 建 议 。 全 面 分 析 xx 实 业 股 份 公 司 的 管 理 模 式 、 房 地 产 业 的 经 营 规 模 、 以 往 业 绩 、人 力 、物 力 、财 力 等 资 源 状 况 ，并 对 比 分 析 与 其 实 力 相 当 的 房 地 产 开 发 企 业 的 优 劣 势 ， 提 出 可 持 续 发 展 策 略 。 3. 研究内 容研究内 容 国 家 及 北 京 相 关 产 业 政 策 及 宏 观 经 济 形 势 研 究 北 京 房 地 产 市 场 分 析 与
3、 预 测 xx 实 业 股 份 公 司 房 地 产 开 发 业 务 历 史 回 顾 与 现 状 分 析 房 地 产 开 发 规 模 和 市 场 定 位 xx 房 地 产 发 展 策 略 建 议 4. 4. 研究方法 与技术路 线研究方法 与技术路 线 一 般 调 查 、 重 点 调 查 、 辅 助 调 查 相 结 合 整 理 数 据 库 及 本 项 目 专 题 调 查 表 获 取 相 关 数 据 . 对 数 据 进 行 处 理 分 析 ,确 定 预 测 指 标 及 预 测 方 法 。 采 用 回 归 分 析 法 对 北 京 市 房 地 产 市 场 进 行 分 析 与 预 测 。 运 用 预 测 结 果 及 中 房 指 数 研 究 经 验 确 定xx 房 地 产 开 发 业 务 的 开 发 规 模 和 市 场 定 位 ， 并 制 定 其 发 展 策 略 。 技 术 路 线 前期准备前期准备
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