奥园集团清远地产项目理念设计方案（119页）.ppt
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奥园集团清远地产项目理念设计方案（119页）.ppt
1、中国奥园地产集团清远项目 项目理念设计方案项目理念设计方案 市场篇 项目篇 项目理念设计思路 项目概况 项目分析 项目定位 项目开发篇 项目总体规划建议 项目开发顺序建议 项目开发部署 市场定位 形象定位 目标客户定位 产品定位 项目主要配套设施建议 项目发展思考 项目理念核心提炼 市场篇 一、项目宏观分析 清远市现辖清新县、佛冈县、阳山 县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶 族自治县和清城区5县1区，并代管 英德、连州两个县级市。总面积1.9 万平方公里，总人口387万人。 清城区清城区是清远市委、市政府的所在 地，位于广东省中部，北江中下游， 毗邻广州花都区、从化市、佛山市 三水区、佛冈县、清新
2、县。 1、清远市城市总体规划 2、清城区社会经济概况 清城区清城区属珠江三角洲经济开放区范围，泛珠三 角地区中心区域，是清远市的政治、经济和文 化中心。清城区总面积927平方公里，人口55 万，下辖凤城、东城、洲心、横荷四个街道和 源潭、龙塘、石角三个镇。 总体经济平稳增长：总体经济平稳增长：2006年实现地区生产总 值432.2亿元，按可比价格计算，比上年增长 29.9%。 城乡居民生活水平稳步提高：城乡居民生活水平稳步提高：2006年城市居民 人均可支配收入10499元，增长12.6%。 工业带动清远整体经济发展：工业带动清远整体经济发展：“十五”期间， 全市累计实际利用外资金额6.86亿
3、美元。工业 化率由2002年的18%上升到2006年的41%，对经 济增长的贡献率由17.8%大幅提升到73%，工业工业 化成为清远市经济增长的重要引擎化成为清远市经济增长的重要引擎。 3、清城区城市发展规划 1 1、规划目标：、规划目标： 根据2004-2020年清远市 城市总体规划纲要，清城区 城市性质定位为：全市政治、 经济、文化和信息中心，珠江 三角洲后花园，以轻工业和旅 游服务业为支柱产业的滨江山 水园林城市。规划将自然山体、 水体引入城市空间，突出城市 特色，形成“两轴三心三组团” 的结构。 其中“两轴”指城市发展以 广清大道为主轴、以北江为次轴， “三心”指规划一个城市主中心、 两个城市副中心，“三组团”包 括北江组团、中心组团和龙塘组 团。 3、清城区城市发展规划 2 2、规划要点：、规划要点： 清远市区未来重点区域规划方针 是：向东推进，规划东城新区，激发激发 城市获取新
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