房地产项目测绘业务管理系统方案说明书【13页】.doc
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房地产项目测绘业务管理系统方案说明书【13页】.doc
1、房产项目测绘业务管理系统房产项目测绘业务管理系统 方 案 说 明 书 湖南 xx 软件股份有限公司 第第 1 1 章章 系统功能需求分析系统功能需求分析 1.11.1 系统功能模块结构系统功能模块结构 项目测绘综合管理系统主要完成在房产分层分户平面图绘制及计算系统 EPCAD2012 的基础上，以严密的流程控制方式对各类项目测绘业务进行综合管理。 系统功能结构如示： 项目测绘系统：完成房屋面积测算，向产权、市场提供初始登记、变更登记 的房屋分层分户信息，提供房屋面积附图，通过测量号（房屋的唯一编号）建立楼 盘表，从而建立起测绘与产权、销售管理及档案属性的链接。 1.21.2 项目测绘具体业务类
2、型的流程分析项目测绘具体业务类型的流程分析 1.2.1 1.2.1 项目测绘一般业务流程图项目测绘一般业务流程图 业务各环节之间如有退件，必须有退件理由和退件记录。成果审核后生成的 楼盘表，等到办理产权登记或销售许可等环节具体需利用时，才给予导入产权产籍 系统或销售管理系统。 1.2.2 1.2.2 项目测绘各环节业务及流程分析项目测绘各环节业务及流程分析 测绘受理人员录入客户申请进行项目测绘的基本信息，系统根据已经录入的 部分数据（如房屋测量号等）自动在图库中进行查档，如果不能查到相应记录，则 说明该幢房屋属于新建房屋，还未进行过项目测绘。如能查到相应项目测绘记录， 系统将提示该房屋基本情况
3、，并根据要求可提示该房屋历史申请、退补件等情况。 收件人员根据这些提示和查档等手段，判断不能受理的案例，应删除该案例不予受 理，将申请材料等退回申请人；确认可以收件的，受理人员接收客户提交的材料并 进行检验，受理人员修改录入或补充录入数据（包括导入委托方提供的电子版规划 总平面图和施工图等），并打印出测绘委托书，签字盖章后各执一份，委托资料装 入档案袋。电脑自动生成收件编号，打印出收件条形码二联，一联粘贴在给客户的 收件收据上，方便日后查询办件情况，另一联粘贴在档案袋封面上；同时打印出收 件收据二联，受理人员签字盖章，一联给客户，一联（存根）由客户签章后装入档 案袋。然后根据具体情况将案卷移交给业务派件部门。根据实际工作，可以批量收 件，以简化工作程序和提高工作效率。 房产测绘业务分为房屋建筑面积预测绘、房屋建筑面积实测绘、面积复核和 出具分层分户平面图。 房屋建筑面积预测绘：依据规划主管
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