房地产集团开发建筑方案招标作业指导【14页】.doc
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房地产集团开发建筑方案招标作业指导【14页】.doc
1、房地产集团开发房地产集团开发建筑方案招标建筑方案招标作业指导作业指导 1.1. 作业目的作业目的 为了引进竞争机制，促进技术进步，集思广益地择 优选用设计成果，树立公司持久的品牌，缩短设计周 期，提高经济效益，凡公司开发地块的规划设计都必 须进行方案招投标。 2.2.作业依据：作业依据： 建筑工程设计招标投标管理办法（中华人民共和国 建设部 2000 年第 82 号） 。 上海市建设工程设计招标投标管理暂行办法。 上海市建设工程设计招标投标管理暂行办法实施 细则。 3.3.主管岗位主管岗位 总建筑师：负责招标全过程工作，组建 设计招标工作小组，推荐评标小组的专家，决策前征 求总经理和董事长的意
2、见。 主办主办岗位岗位 招标工作小组成员：按照组长的指令承 担招标具体事务。 4.4.紧前工作条件紧前工作条件 已通过拍卖或招投标等形式获得土地。市场调研报 告正式成文，修建性详细规划已获批准。 5.5.作业步骤作业步骤（即下图） 6 6作业描述作业描述 本项工作可以委托设计招投标代理机构进行，也 可以由本公司自行组织实施；可以公开招标，也可以 邀请招标。但不管是公开还是邀请招标，都必须接受 设计招标投标办公室（以下简称设招办）的全程监督 和管理。 成立招标工作小组成立招标工作小组 总建筑师担任组长，并由其指定四名相关岗位上的人 员为兼职组员， 具体分工由组长安排。 人员相对稳定， 以熟练承担
3、公司所有开发项目的设计招标工作。 招标工作小组的主要工作内容是： 编制设计招标书，拟定评标小组名单，报设招办审 批； 接受投标人的报名，负责资质审查，确定最终参加 投标人名单，报设招办备案； 发放设计招标书，收取投标保证金，组织投标人踏 勘现场， 解释和答疑， 接受和保管投标文件与模型； 组织开标会议； 对投标人的标书、单位名称进行编号，并作保密处 理后送交评标小组评审； 填报建设工程设计招标投标中标通知书，经设招办 见证后发给中标人； 办理签订设计委托合同； 向未中标人返回投标保证金和投标书编制补偿金； 向设招办缴纳招标管理费； 写招标工作综合报告，报设招办备案； 整理招标工作资料，移交公司档案室。 向设招办填报上海市建设工程设计招标项目登记 表 。 待登记表批复后，即可自行向社会发布招标信息， 内容包括：项目名称、地点、界址、用地性质、主要 设计指标、开发单位名称、开发资质、要求投标人
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