崔楼社区住宅开盘前策划及推广方案【16页】.doc
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崔楼社区住宅开盘前策划及推广方案【16页】.doc
1、 崔楼社区开盘前策划及推广方案崔楼社区开盘前策划及推广方案 崔楼社区开盘前策划及推广方案崔楼社区开盘前策划及推广方案 做村镇项目，最重要的是入乡随俗，了解目标客户，本项目购买群体只有崔楼等几个村村民。了解了购买群体， 再结合项目地理位置以及产品情况，把三者完美的结合，给项目一个清晰的形象和定位，销售将事半功倍。下面简 单阐述下开盘选房前的事宜。 第一部分第一部分 方案建议方案建议 项目营销推广项目营销推广 行销策略：行销策略： 核心策略一：项目地段升级化推广，更新本地块在村民中的老形象，提升地块价值核心策略一：项目地段升级化推广，更新本地块在村民中的老形象，提升地块价值 项目地块是在原址改造，
2、破旧形象根深蒂固，虽然项目是本区域唯一楼盘，但要点燃村民兴趣，首先必需要做 就是强势推出社区新形象，完全颠覆村民对原地块的形象。另购房后生活将便的便利，生活方式的改善和提升也是 吸引村民的要素之一，因此广告内容主强调两点：新形象和生活的便利。通过贩卖新社区的新形象和未来的生活方 式，全面的阐释项目的综合价值，提高对项目的认同度，达成和目标消费群的认知统一。 核心策略二：提炼项目卖点，引导居住欲望核心策略二：提炼项目卖点，引导居住欲望 本案最大的卖点就是“自建房的价格，城市洋房里的生活” ， 单谈价格不足以打客户，所以提炼项目核心形象 “300300 亩英伦风情别墅级洋房”亩英伦风情别墅级洋房”
3、 ，以及“提炼其它产品亮点”“提炼其它产品亮点” ，并进行有效的利益组合，完善项目的价值理念。并达 到完善项目个性，塑造项目独特形象，提高项目附加值，达成消费者对项目更高价值认可的目的。 其它产品卖点：崔楼社区，五好房子：好房子 好生活 好质量 好景观 有保障 卖点提炼(单页文字)： 好房子 300 亩英伦风情建筑 别墅级洋房 2000 万资金精心建造，英国风情建筑，4 层别墅洋房，80-120 平米，9-16 万，轻松拥有别墅洋房生活 好生活 千米商业街，一站式教育，造就便捷洋房生活区 社区 3000 平方幼儿园，公立崔楼社区小学，学校就在家门口；门口商业街，生活百货、农资一应俱全， 真正便捷的洋房生活。 好质量 高端品质 倾心建造百年建筑 著名建筑公司建筑承建，品牌水泥，国标钢筋，品牌入户防盗门、塑钢窗，一流的建筑公司，一流的建 材，必定成就一流的建筑质量。好房子，经得起考验！ 好景观
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