房地产项目建设质量管理总体设计方案【60页】.doc
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房地产项目建设质量管理总体设计方案【60页】.doc
1、房地产项目房地产项目建设质量管理总体设计建设质量管理总体设计方案方案 1 1 建设项目质量管理的概述及要求建设项目质量管理的概述及要求 建设项目的施工单位，在正式开工前，应针对自身企业特别 结合所承接工程实际，制定相应的施工技术标准、健全的质量管 理体系、施工质量检验制度、质量作业违规奖惩制度和综合施工 质量水平评定考核制度。 建筑工程应按下列规定进行施工质量控制： 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器 具和设备应进行现场验收，凡涉及安全、功能的有关产品，应按 各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师(建 设单位技术负责人)检查认可。 各工序应按施工技术标准进行质量
2、控制，每道工序完成后， 应进行检查。 相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监 理工程师(建设单位技术负责人)检查认可，不得进行下道工序施 工。 监理工程师或甲方现场代表虽已签字验收的工序，仍有疑虑 认为需要重视检查的，施工单位有义务协助重视检查，不得以已 经签字为理由拒绝检查，也不得以重新检查没有发现质量问题为 理由进行任何索赔。 2 2 施工图纸会审施工图纸会审 2 2- -1 1 施工图会审的定义施工图会审的定义 图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位及 建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工 图设计文件后，在设计交底前的全面细致熟悉和审查施工图
3、纸的 活动。 2 2- -2 2 图纸会审的目的图纸会审的目的 一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点 和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是 为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量 隐患消灭在萌芽之中。 2 2- -3 3 图纸会审的内容图纸会审的内容 1、 是否无证设计或越级设计； 图纸是否经设计单位正式签署。 2、地质勘探资料是否齐全。 3、设计图纸与说明是否符合当地要求。 4、设计地震烈度是否符合当地要求。 5、各专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗 漏。 6、 总平面与施工图的几何尺寸、 平面位置、 标高等是否一致。 7、防火、消防是否满足。 8、施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备。 9、材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满 足；新材料、新技术的应用是否有问题。 10、地基处理方法是否合理，建筑与结
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